Alpenpanorama - Landhaus im Park mit Watzmannblick

€ 1.150.000,00 Kauf
6 Zimmer
155 m2
5412 Puch bei Hallein

Objektdaten

Adresse
5412 Puch bei Hallein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
2.124 m2
Wohnfläche
155 m2
Kellerfläche
48 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1960
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4164784
Anbieter-ID
8674
Stand vom
21.06.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 1.150.000,00
Provision für Käufer
3% (inkl. USt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Angeboten wird ein ca. 155 m² großes Einfamilienhaus im typischen Salzburger Landhausstil der 60er Jahre, in exklusiver Lage auf einem 2.124 m² großen Parkgrundstück mit gepflegten Altbaumbestand. Der Panoramablick in die umgebende Bergwelt mit sensationellem Blick auf das Watzmann-Massiv und den Untersberg, ist ein großes Kino. Die Ausrichtung von Terrasse, Balkon, dem Wohn- und Arbeitszimmer im Erdgeschoss und von zwei der insgesamt vier Schlafzimmern im Dachgeschoß wurde perfekt ausgelegt, um den Ausblick von verschiedensten Positionen genießen zu können. Das Grundstück, in leichter Hanglage, hat eine repräsentative befestigte Zufahrt zum Haus mit ausreichenden Fahrzeug-Abstellmöglichkeiten. Im gepflegten Garten, mit sehr vielfältigen Baum- und Gewächsbestand, befindet sich auch noch ein kleines Biotop zum verweilen. Auf zwei Geschossen befinden sich insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate WC und eine Küche mit zwei Abstellräumen. Das teilunterkellerte Einfamilienhaus in massiver Bauweise, ist in einem gepflegten Zustand. 2006 wurde das Blechdach erneuert, ebenso wurde das südseitige Panoramafenster im Wohnzimmer ausgetauscht. Im Kellergeschoss befinden sich eine Werkstatt, eine Waschküche und eine Garage. Erwähnenswert ist auch noch eine romantische Laubenloggia vor der Werkstatt. Eine weitere Garage ist bei der Zufahrt zur Liegenschaft vorhanden. Als Heizung fungiert eine zentrale Ölheizung im Kellergeschoss. Ein aktueller Bestands-Energieausweis mit thermischen Verbesserungsempfehlungen ist vorhanden. Falls Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Liegenschaft in einer Traumlage sind, sende ich Ihnen gerne weitere Bilder, auf Wunsch auch eine online Besichtigungsmöglichkeit mit 360° Bildern. Lust auf mehr? Dann nehmen Sie sich die ZEIT um diese außergewöhnliche Liegenschaft zu besichtigen.


Ausstattung

- Sensationeller und unverbaubarer Panorama- & Bergblick - Grün- und Ruhelage am Waldrand - 2.124 m² Parkgrundstück - Sonnenterrasse mit knapp 42m² - Süd-West Balkon - 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 WC - Offener Kamin und Panorama-Fenster im Wohnzimmer - 2 Garagen - ausreichend Stellplätzmöglichkeiten vor dem Haus


Lage

Die Gemeinde Puch bei Hallein mit rund 4500 Einwohnern befindet sich ca. 10 km südlich der Mozartstadt Salzburg und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem Auto gelangt man über die A10 Tauernautobahn in rund 20 Minuten nach Hallein oder Salzburg. Puch begeistert vor allem durch die Nähe zu Salzburg, als auch durch die idyllische Naturlage umgeben von imposanten Bergen und tiefgrünen Wäldern. Die Ausflugsmöglichkeiten sind grenzenlos: Ob Shoppingausflüge, flanieren in der Altstadt Salzburg, Wandertouren in den Bergen, skifahren in einem der nahegelegenen Skigebiete oder vieles mehr. In einer wunderschönen Waldrandlage am Thurnberg, befindet sich dieses herrlich gelegene, ruhige und grüne Kleinod. Ein schier unendlich weites und unverbaubares Bergpanorama breitet sich vor den Augen der Bewohner aus und beschert unvergessliche Eindrücke - und das jeden Tag! Hier oben am Thurnberg spürt man eine grenzenlose Freiheit und tankt neue Lebensenergie.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Christian Pflegerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8674 - vielen Dank!