Alles was Sie brauchen: Einfamilienhaus, Büro, Garagen, Werkstatt und ein großer Garten

8350 Fehring

€ 453.000,00
Kaufpreis
7.5
Zimmer
409,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8350 Fehring
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7.5
Grundstück
1 798 m2
Wohnfläche
148,06 m2
Kellerfläche
93,94 m2
Nutzfläche
409,64 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9273566
Anbieter-ID
48144
Stand vom
05.03.2024
Kauf­preis
€ 453.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Baujahr
1975
Modernisierung / Sanierung
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
3
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Hier wartet ein sehr schönes Einfamilienhaus auf Sie, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung und Größe überzeugt. Mit 148.06 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Und wenn Sie Unternehmer sind: es gibt ein Büro und eine Werkstatt (derzeit als Tischlerwerkstätte genutzt).

Das im Jahr 1975 gebaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und versprüht bereits beim ersten Betreten eine warme und einladende Atmosphäre. Im Jahr 2005 wurde die Wohn- und Kellerfläche durch einen Zubau vergrößert.  Im Laufe der Zeit wurden immer wieder bauliche Verbesserungen durchgeführt wie z.B.:  2005 Außenfassade samt Vollwärmeschutz , 2014 neue Heizung, 2016 neue Kunsstofffenster 3-fach verglast mit Fliegengitter und Rollo, 2022 neue Eingangstür.

Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Zentralheizung wahlweise mit Holz oder Gas. Warmwasser wird über eine elektrische Therme erzeugt. Zusätzlich gibt es einen Hausbrunnen.

Im Jahr 2015 wurde eine Tischlerwerkstätte mit Garage (88,20 m2 und beheizt) in Massivbauweise errichtet. Aufgrund der Größe ist dieses Gebäude sehr vielseitig verwendbar. In einem Nebengebäude sind 2 Garagen und 2 Lagerräume untergebracht. Zwei Carports stehen ebenfalls zur Verfügung. 

Im angrenzenden Garten, der eine Wohlfühloase darstellt, gibt es ein nettes Holzhäuschen mit Grillmöglichkeit und einen sehr schön angelegten kleinen Teich.

 

In die Stadtgemeinden Fehring und Feldbach (auch mit öffentlichen Verkehrsmittlen gut erreichbar) sind es jeweils nur wenige Minuten. Die gesamte Infrastruktur ist dort gegeben (Einkaufsmöglichkeit, Schulen, Ärzte, Gesundheitszentren, Krankenhaus, öffentl. Verkehr mit Bahn und Bus, breites Sportangebot über Vereine, Rad- und Wanderwege usw.)

 

Neugierig geworden? Dann fordern Sie gleich alle wichtigen Information dazu an.

 

Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und wird in Kürze zur Verfügung sein.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <5.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Perfekte Lage zwischen Fehring und Feldbach

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Herr August Oswald

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