Alles Neu! Erstbezug nach Sanierung"

2362 Biedermannsdorf

€ 229.900,00
Kaufpreis
2
Zimmer
70,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2362 Biedermannsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70,05 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5588643
Anbieter-ID
19969
Stand vom
26.06.2020
Kauf­preis
€ 229.900,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 368,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 1981
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Alles Neu! Erstbezug nach Sanierung" Generalsanierte 2 Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, Traumaussicht, kein Visavis Im Grünen wohnen und trotzdem schnell in Wien sein. Sie sehnen sich nach Freiheit, guter Luft und die Freizeit soll vor der Haustüre beginnen? Sofort einziehen in die schicke Wohnung und natürlich günstig soll sie sein. Diese hochwertig generalsanierte Wohnung ist vergleichbar mit jeder Neubauwohnung.   Die General-Sanierung wurde 04/20 abgeschlossen und umfasst Folgendes: - Basissanierung: Neuer Estrich plus hochwertigen Echtholzböden, Wände saniert und ausgemalt, Türen neu beschichtet, komplette Elektrik erneuert. Vorzimmer-Einbauschrank - deckenhoch- 6-türig, neu beschichtet. Sicherheits-Eingangstüre - Bad & WC mit Luxusausstattung: Marmorfliesen an Wand und Boden, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, Regendusche und neue Armaturen, Waschmaschinen-Anschluss, neue Verrohrung, Abfluss und Ventilation - Küche: neue Verrorung, Abfluss und Ventilation, Anschlüsse vorhanden - Loggia: neue Bodenfließen, Beleuchtung und Markise - Wohnanlage: Thermische Sanierung 2003, Niedrigenergiehaus. Neue Fenstern und Balkontüre alle mit Jalousien. Bereits nach dem Betreten über das geräumige Vorzimmer, genießen Sie den herrlichen Blick nach draußen. Das Wohnzimmer wurde mit offener Küchen zeitgemäß konzipiert. Im Schlafzimmer finden Sie neben einem Doppelbett ausreichend Platz für Schrankeinbauten und Sitzplatz. Die Loggia bietet einen herrlichen 180°-Blick und einen ruhigen Platz zum Entspannen. Kein Visavis und kein nebenan liegende Loggia. Ein KFZ-Stellplatz ohne zusätzliche Kosten, sowie ein Kellerabteil mit 3 m² komplettieren das Angebot. Kabel-TV ist eingeleitet. Fahrradabstellraum, Waschküche und eigenes Kellerabteil vorhanden. Perfekte Lage: Biedermannsdorf im Bezirk Mödling ist eine kleine, feine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern, umrundet von Wiesen und Feldern. Verkehrslärm gibt es nicht, die A2 erreichen Sie in nur 4 Minuten. In 13 Minuten sind Sie mit dem Zug Wien Meidling (Hennersdorf - Meidling) dank der neuen Pottendorfer Linie. Die U6 Siebenhirten erreichen Sie mit dem PKW in 11 Minuten, zur U1 Oberlaa benötigen Sie nur 9 Minuten. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb von 500 Meter Hofer, Billa, Bäckerei, Post - aber auch Kindergarten, Volksschule, Heurige im Ort. Zum Shoppen ist die SCS in 7 Minuten erreichbar. Ihre Freizeitaktivitäten starten Sie praktisch vor der Tür - der Biedermaier-Park Laxenburg, Golfplatz Achau, Radwege bis zur Donau, Naturbadeteiche und der Wienerwald im Thermenbezirk Mödling sind alle unter 5 Minuten erreichbar. Perfekter Preis: Das derzeit beste Angebot für eine neuwertige 2-Zimmer-ETW im Erstbezug im Bezirk Mödling! Richtpreis: € 229.900,- ohne Küche, jedoch mit allen Anschlüssen vorbereitet. Betriebskosten: € 368,-, Brutto, inkl. Rücklage, Heizung und Warmwasser und Kfz-Abstellplatz. Wenn diese Komplettangebot Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht, zögern Sie nicht lange! Gerne übermittle ich Ihnen ein unverbindliches Exposé und vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ich begleite Sie von der Besichtigung bis zur Ummeldung/Übersiedlung. Ich bitte Sie jedoch um Ihr Verständnis, dass ich dazu, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, Ihre vollständige Wohnadresse, Telefon Nr. und E-Mail-Adresse benötige. Finanzierung: Investment in Ihr Leben! Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich. Unsere Partner erstellen ein kostenloses Finanzierungsangebot in Kooperation mit 50 Banken. Sie sparen sich lästige Bankwege und stundenlange, frustrierende Bank-Termine. Nebenkosten Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an: 3,5% Grest, 1,1% GB-Eintr-Geb., 1% Vertragserrichtungsk.+20 % MwSt, 3% Maklerprovision +20% MwSt. Ich bin bei diesem Objekt als Doppelmakler gem. § 5 Abs.3 MaklerG tätig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Ihr Ansprechpartner

Frau Britt Grausam
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 19969 - vielen Dank!