Alles ist möglich! Nix ist fix!

1200 Wien

€ 256.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
44 m2
Wohnfläche
35 m2
Nutzfläche
44 m2
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6279263
Anbieter-ID
2100145562
Stand vom
05.12.2021
Kauf­preis
€ 256.000,00
Provision für Käufer
3 %
Kosten pro Wohnung
€ 98,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 98,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
27.90 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
27.90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Planen Sie ihre Zukunft ...! 

Die Wohnung wartet durch Sie ins Leben gerufen zu werden...!  Gestalten Sie ihr neues Zuhause wie Sie es möchten!
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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Aufzug. Eine 4m2 Terrasse perfektioniert diese Traum Immobilie. Eine Galerie ist geplant für noch mehr Komfort. Fußbodenheizung. Moderneres Bad. Separates WC. Wohnküche. Eine Luftwärmepumpe für die Energiegewinnung. Technologie auf den letzten Stand. Riesen Panorama Fenster , Dachgeschoss Fenster sind bereits in Arbeit. Außenbeschattung. Klima. Wendeltreppe möglich. Raumhöhe 4 Meter! Und vieles mehr! Auch könnte man eine Dachterrasse ausbauen lassen, es gehört dann ihnen machen Sie was sie wollen! Zu schön um wahr zu sein? Jetzt nicht mehr!
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Die Lage ist ein zusätzliches Highlight!

Neben dem Shopping Center Milleniumcity ( 5min Gehweg), bietet auch die in nächster Nähe gelegene Brigittapassage einige Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Zudem bieten Freizeiteinrichtungen wie das Hallenbad Brigittenau, das Erholungsgebiet Neue Donau und der Augarten reichlich Entspannung. Für Spaß und Abwechslung besucht man das Kino- und Entertainmentcenter in der Milleniumcity.

Verkehrslage:
Nähe Dresdner Straße und Adalbert-Stifter-Straße mit Anbindung an den Gürtel sowie Floridsdorfer- oder Nordbrücke an die A22.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Straßenbahnlinie: N, 31, 33
Buslinie: 37A, 5A, 11A
U6 Dresdner Straße (3 Gehminuten)
Bahnhof Handelskai: S-Bahn; ÖBB

Kosten
Kaufpreis : €256.000
Provision : 3% vom Kaufpreis +20% Mwst


Ich freue mich über ihren Anruf! 

S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !


Ausstattung

Rohbau , Mitgestaltung erwünscht! neueste Technologie , Dachgeschoss , Terrasse 4m2, top Lage , Klima , Fußbodenheizung, jedes kleinste Detail kann von ihnen bestimmt werden, uvm.


Lage

Millennium Tower , Floridsdorf, alte Donau , U6, Gürtel , Handelskai , Augarten , Donau ,

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sena Abdou
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100145562 - vielen Dank!