Alles außer gewöhnlich!

2624 Breitenau

€ 325.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2624 Breitenau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
878 m2
Grundstück
878 m2
Gartenfläche
500 m2
Wohnfläche
113 m2
Kellerfläche
63,95 m2
Nutzfläche
878 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6640990
Anbieter-ID
2100148347
Stand vom
01.12.2021
Kauf­preis
€ 325.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
236 kWh/m2a
Gültig bis
12.10.2031
Heizwärmebedarf
236 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1083
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses extravagante zwei geschossige Haus befindet sich auf einem 878 m² großen Fahnengrundstück und verfügt über eine ca. 30m² große Garage.

Vom Wintergarten gelangen Sie direkt in den zentralen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, einem Hauswirtschaftsraum und einem WC.
Im Obergeschoss wurden zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und extra Dusche, ein WC, sowie eine Galerie mit Arbeitsplatz untergebracht. Diese Räume sind durch einen gemeinsamen Vorraum verbunden. Von der Galerie gelangen Sie auf den überdachten Balkon an der Vorderseite des Hauses.

Wenn sie über eine Wendeltreppe noch eine Etage höher gehen, betreten sie das Sonnendeck des Hauses. Hier haben Sie freien Blick bis zur Hohen Wand und können ungestört den Sonnenuntergang genießen. Auch ein kleiner Dachbodenraum steht hier zur Aufbewahrung für Ihre Sonnenliegen zur Verfügung.

Das Haus wird mit dem zentralen Kachelofen, oder Elektrischen Heizkörpern,  beheizt. 2010 wurde eine 5kw Photovoltaikanlage für die Warmwasserproduktion installiert.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei sich der Keller noch im Rohbauzustand befindet.
Auch der Garten dieses Wohnhauses gehört noch angelegt. Im Garten steht Ihnen ein Bachwasseranschluss zur Verfügung.

Die Gemeinde Breitenau liegt im Steinfeld, etwa fünf Kilometer östlich von Neunkirchen. Mit dem Autobus sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof in Neunkirchen, oder in der Innenstadt zum shoppen. Auch der Ort selbst kann Ihnen einiges bieten, vom Fußball- und Tennisverein bis hin zu Musik- und Gesangsvereinen bietet Ihnen die Gemeinde ein reges Dorfleben mit allen Annehmlichkeiten.

Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen
von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift,
Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Edith Schwartz
Handy: +43 699 / 18410077
E-Mail: e.schwartz@immo-company.at
 
Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklergasse 44
2752 Wöllersdorf
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42 325
Homepage: www.immo-company.at


Lage

Ein nicht alltägliches Baumeisterhaus.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Edith Schwartz
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100148347 - vielen Dank!