Alleinlage fühlen! Uneinsehbares, tolles Haus und Grundstück mit großem Schwimmteich!

7400 Oberwart

€ 576.000,00
Kauf
5
Zimmer
146
m2

Objektdaten

Adresse
7400 Oberwart
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
3 429 m2
Wohnfläche
146 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4597459
Anbieter-ID
32903
Stand vom
17.04.2019
Kauf­preis
€ 576.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (32 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
111.93 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses sehr gemütliche Landhaus ist fünf Minuten vom Zentrum Oberwart entfernt - Aber trotzdem sehr ruhig gelegen, rundherum uneinsehbar, mit großem, tiefem Schwimmteich und traumhaftem Ausblick. Das Haus und die Umgebung bieten während dem täglichen Leben gleichzeitig Urlaubs-, Erholungs- und Wellnessfeeling das ganze Jahr! Mit wunderschönem Ausblick in die unberührte Landschaft. Alles ist großzügig hell und freundlich und offen gestaltet und sehr gut durchdacht gelöst. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auch in den geheizten Wintergarten mit vollständiger Verglasung. Die wohnliche Küche öffnet sich über eine Sonnenterrasse Richtung Garten und Schwimmteich, mit herrlichem Ausblick in die unberührte Natur. Der Garten ist rundherum eingezäunt und innerhalb des Gartens gibt es einen gesondert eingezäunten Bereich ca.40m², ideal für einen großen Hund. Unterhalb des Schwimmteiches, außerhalb des Gartenzaunes, gibt es eine sehr große Wiese, auf dieser ist Tierhaltung erlaubt. Weitere angrenzende ca. 4.877m² landwirtschaftliche Flächen können extra dazu gekauft werden - von einem anderen Eigentümer, aber nur für den der das Haus erwirbt (VB € 37.800.-) Im Untergeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Eine Dusche mit WC und ein Waschbecken sowie eine Infrarotkabine sind davor. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung gekoppelt mit einer Holzzentralheizung. Das Warmwasser wird durch eine Luftwärmepumpe produziert. Das Nebengebäude umfasst Lagerräume, eine Werkstatt, eine Zweitgarage, ein begrüntes Flachdach. Der Ausgang führt zum großen Schwimmteich. Neben dem Hauseingang ist eine zweite Garage. In dieser finden Sie einen Aufgang zum isolierten Dachboden vor. Das Dachgeschoss wäre noch weiter ausbaufähig. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Monika Ungerböck, Tel. 050 450-742 oder 0676/ 841 420 742 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Ungerböck
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32903 - vielen Dank!