ALL INCLUSIVE - THE VIEW - incl. rooftop pool, garage parking space, ...
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ALL INCLUSIVE - THE VIEW - incl. rooftop pool, garage parking space, ... • Lage: Zur Vermietung gelangt diese moderne 3- Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg in absoluter Grünruhelage. Hervorragende Infrastruktur sowie beste Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn 1 und die Buslinien 15A & 65A; nur ca. 15 Minuten bis zu Bahnhof Meidling (U6, S-Bahn). Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. • Nutzfläche: Sonnige ca. 68 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13 m² Loggia/Balkon Zentral begehbar: Wohnzimmer mit hochwertiger Maß-Einbauküche und Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Gästetoilette, Kellerabteil, barrierefrei • Detailinformationen: 11. Liftstock, Parkettböden, Fußbodenheizung, sofort beziehbarer Erstbezug - KOMPLETT MÖBLIERT - inkl. TG Stellplatz Nr. 48, befristete Hauptmiete auf 5 Jahre, Kaution: 3 BMM, zur Verfügung stehen im Haus: Swimming-Pool, Sauna, Fitnessraum, Waschküche, Gemeinschaftsraum … • Kosten/Monat: Netto Miete p.M.: EUR 1.154,94 10% USt. p.M.: EUR 115,49 Netto BK WHG p.M.: EUR 129,20 10% USt. p.M.: EUR 12,92 Netto Heiz- u. Warmwasserakonto p.M.: EUR 53,41 20% USt. p.M.: EUR 10,68 Netto BK Garage p.M.: EUR 15,30 20% USt. p.M.: EUR 3,06 • Gesamtmiete p.M.: EUR 1.495,- inkl. TG Stellplatz Nr. 48, BK, Heizkosten- u. Warmwasserakonto & USt.* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Kontakt: Dominik Pail, M.A. TelNr.: +43 50 6596 5955 Mobil: +43 676/8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 19.92 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
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Real-Treuhand Wien
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