"All-In Verwirklichen Sie Ihre Träume!"
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
€ 3.250,00
€ 3.250,00
€ 2.973,05
€ 276,95
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
"All-In" Verwirklichen Sie Ihre Träume!! Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Klima-Heiz-und Stromkosten inkludiert. Objektbeschreibung Direkt in der Quellenstraße Ecke Laxenburgerstraße, in Hochfrequenzlage mit einem breitem und attraktiven Branchenmix, gelangt diese einladende Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Gewerbeimmobilie ist insg. ca.115 m² groß und verfügt über einen offenen Grundriss sowie straßenseitig mehrere Fenster-Portale, sodass eine ausgezeichnete Sichtbarkeit gegeben ist. Für Handelsunternehmer, Dienstleister, Ärzte besteht hier die Möglichkeit für Entwicklungspotentialen um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Ziele zu Verwirklichen. Die zentrale Lage garantiert eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in nächster Nähe. In direkter Nachbarschaft auf der Einkaufsmeile Favoritenstraße finden sich diverse namhafte nationale und internationale Retailer. - Kaution: 3 BMM - Laufzeit von bis 10 Jahren Infrastruktur: Auf Grund der guten Anbindung zur U-Bahn-Station U1 "Reumannplatz" ist die Lage sehr begehrt. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -) Straßenbahnstationen direkt vor der Türe: 1, 6, 11, 0, -) Bahn-Station U1 "Reumannplatz" Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 87,08 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Kosten: Der monatliche Mietzins beläuft sich auf 3.900 EUR. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten inkludiert Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und besichtigen Sie. Ich freue mich Sie kennen zu lernen und berate Sie gerne. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am besten gleich zur NR. 1! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren! Amanda Huhbauer
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2973,05 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 276,95 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 650 | |
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| Gesamtbetrag | € | 3900 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 87.08 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.93 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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