"All-In Verwirklichen Sie Ihre Träume!"

1100 Wien, Favoriten

€ 3.250,00
Gesamtbelastung
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
115 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8177341
Anbieter-ID
1626/22986
Stand vom
25.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 11.700,00
Maklergebühr
3.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.250,00
Kosten pro Wohnung
€ 332,34
Gesamt­miete
Netto
€ 3.250,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.973,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 276,95
Separates WC
3
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Klimatisiert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
87.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.930
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"All-In" Verwirklichen Sie Ihre Träume!! Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Klima-Heiz-und Stromkosten inkludiert. Objektbeschreibung Direkt in der Quellenstraße Ecke Laxenburgerstraße, in Hochfrequenzlage mit einem breitem und attraktiven Branchenmix, gelangt diese einladende Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Gewerbeimmobilie ist insg. ca.115 m² groß und verfügt über einen offenen Grundriss sowie straßenseitig mehrere Fenster-Portale, sodass eine ausgezeichnete Sichtbarkeit gegeben ist. Für Handelsunternehmer, Dienstleister, Ärzte besteht hier die Möglichkeit für Entwicklungspotentialen um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Ziele zu Verwirklichen. Die zentrale Lage garantiert eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in nächster Nähe. In direkter Nachbarschaft auf der Einkaufsmeile Favoritenstraße finden sich diverse namhafte nationale und internationale Retailer. - Kaution: 3 BMM - Laufzeit von bis 10 Jahren Infrastruktur: Auf Grund der guten Anbindung zur U-Bahn-Station U1 "Reumannplatz" ist die Lage sehr begehrt. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: -) Straßenbahnstationen direkt vor der Türe: 1, 6, 11, 0, -) Bahn-Station U1 "Reumannplatz" Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 87,08 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Kosten: Der monatliche Mietzins beläuft sich auf 3.900 EUR. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten inkludiert Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und besichtigen Sie. Ich freue mich Sie kennen zu lernen und berate Sie gerne. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am besten gleich zur NR. 1! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren! Amanda Huhbauer

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2973,05 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 276,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 650
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Gesamtbetrag 3900
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Heizwärmebedarf:87.08 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

RE/MAX Favorit

Ihr Ansprechpartner

Frau Amanda Huhbauer
Laxenburger Straße 21, 1100 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22986 - vielen Dank!