AIR-BNB HIT IN VOLLAUSSTATTUNG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 80,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Stilaltbaus. Das Haus wurde 2024 umfassenden generalsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und einem ca. 7 m² großen Balkon bietet die Wohnung optimalen Wohnkomfort und eine perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der Mittelpunkt dieses Zuhauses ist die 23 m² offen gestaltete Wohnküche, die mit allen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für die ganze Familie bietet. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer mit ca. 13m² und 16m². Das modern gestaltete Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einer geräumigen Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das separate WC rundet das durchdachte Raumkonzept ideal ab. Dank der Ausnahmegenehmigung eignet sich die Liegenschaft perfekt als Airbnb-Unterkunft. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Ust und beträgt Brutto 660.000 inkl. USt.
Lage
Die neu errichtete Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Inzersdorf nur wenige Gehminuten vom Draschepark entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Buslinien 16A, 66A, 67A, N66 bieten sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A23 ist ideal für Pendler erreichbar. Der nahe gelegene Liesingbach sowie der Erholungspark „Wienerberg“ laden zum Spazieren gehen, Joggen und Radln ein.
Sonstiges
Beziehbar ab: sofort Stockwerk: Dachgeschoss Lift: Nein Garten: ja Balkon: ja Heizungsart: Gas - Hauszentralheizung Heizung: Fußbodenheizung Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen. Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Information und Nebenkosten: Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: Der Vertragerrichter ist vorgegeben Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
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