Achtung Bauträger ! Baugrund mit Altbestand! Preisreduziert !!!

2412 Wolfsthal

€ 350.000,00
Kaufpreis
3 532 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2412 Wolfsthal
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
3 532 m2
Online-ID
6488898
Anbieter-ID
0001003135
Stand vom
02.10.2021
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Das Gebäude ist ca. 150 Jahre alt. Ein Neubau zur ruhigen Gartenseite des Grundstückes bietet sich an und somit wären die bestehenden Wohn- und Nebengebäude teilweise oder ganz abzureißen.


Von der Gesamtgrundfläche von 3.532 m² sind ca. 1.230 m² bebaubar.


Widmung: Bauland Wohngebiet und Grünland


Bauklasse: I und II


Bebaubarkeit: 45%, höchstens 4 Wohneinheiten und 8 Stellplätze


Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Brunnen


Lediglich das Grünland befindet sich in der HQ30 Zone der Wildbachverbauung.


Lage

Die Gemeinde Wolfsthal im Bezirk Bruck an der Leitha liegt eingebettet zwischen dem Donaustrom und den bewaldeten Hügeln der Königswarte und des Schafberges: umgeben von Feldern und Weinbergen, direkt am Donauradweg und unweit vom Nationalpark Donau-Auen. Mit herrlichen Wäldern und romantischen Wanderrouten ist Wolfsthal ein beliebter Ort für ruhige Kurzurlaube und schöne Ausflüge. Aufgrund der nahen Lage - sprich: nur 4 Kilometer vom Stadtzentrum Bratislava entfernt - ist Wolfsthal außerdem ein idealer Ausgangspunkt für Exkursionen in die Slowakei. Eine direkte Bus-Verbindung führt ins Nachbarland.

Die S-Bahn Linie S7 (Wien Floridsdorf - Flughafen Wien - Wolfsthal) verbindet die Bundeshauptstadt mit Wolfsthal im Stundentakt.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Haider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001003135 - vielen Dank!