***ACHTUNG BAUTRÄGER*** 1.917 m² großes Traumgrundstück in Haibach im Mühlviertel

4204 Affenberg

€ 220.455,00
Kaufpreis
1 917 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4204 Affenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
1 917 m2
Online-ID
9536683
Anbieter-ID
3849/191
Stand vom
12.07.2024
Kauf­preis
€ 220.455,00
Provision für Käufer
3.00 %

***ACHTUNG BAUTRÄGER*** 1.917 m² großes Traumgrundstück in Haibach im Mühlviertel Willkommen in Haibach im Mühlviertel, genauer gesagt im malerischen Ortsteil Affenberg. Die in Summe 1.917 m² großen Grundstücke, welche zum Verkauf stehen, bieten eine einmalige Gelegenheit. Umgeben von viel Natur und Grün, besticht diese Lage durch ihre harmonische und friedliche Atmosphäre, ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe und entspannte Umgebung legen. Die Grundstücke zeichnen sich durch Ihre attraktive Hanglage aus, die Ihnen eine tolle Aussicht und eine optimale Nutzung der Sonnenstunden bieten. Mit der südlichen Ausrichtung haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause so zu gestalten, dass Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht und Wärme profitieren. ALLES AUF EINEN BLICK: - Grundstücksgröße: ca. 1.917 m² - teilbar auf mehere Parzellen - Flächenwidmung: Wohngebiet - südlich ausgerichtet - Hanglage - Bebauung: kein Bebauungsplan es gilt die OÖ-Bauordnung - Wohneinheiten pro Parzelle: keine Vorgaben von der Gemeinde (Ortsbild) - Vollgeschosse pro Wohneinheit: keine Vorgaben von der Gemeinde (Ortsbild) - Parkplatz pro Wohneinheit: 1 - Anschlüsse für Schmutzwasser- und Reinwasserkanal, sowie Wasserleitung sind vorhanden (Pläne auf Anfrage) - Aufschließungsbeiträge für Wasser, Kanal und Verkehrsflächen bereits vollständig entrichtet. - die Grundstücke liegen in keinerlei Gefahrenzone Jährliche Kosten unbebaute Grundstücke: Erhaltungsbeitrag Wasser: € 575,10 Erhaltungsbeitrag Kanal: € 1.265,22 Grundsteuer: € 38,25 LAGE: Die Gemeinde Haibach im Mühlkreis liegt mit rund 932 Einwohnern auf einer Fläche von 14,49 km² im unteren Mühlviertel, auf einer Seehöhe von 780 Metern. Haibach besteht aus neun Ortschaften und befindet sich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Die Ortschaft Affenberg, mit ihren 159 Einwohnern ist für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt. In Haibach gibt es ein Freibad, eine Krabbelstube, zwei Kindergärten, zwei Volksschulen und eine Bücherei. Diese Einrichtungen machen den Ort besonders attraktiv für Familien. Die Region ist auch reich an Vereinen und bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, darunter das Naturschutzgebiet Stadlerwiese, den Landschaftsteich Ottenschlag, die Burg Reichenau sowie die Aussichtswarte „Sterngartl Blick“ und den Aussichtsturm am Roadlberg. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in der Region vielfältige Wander- und Radwege zur Verfügung, die auch in der kostenlosen App „Mühlviertel Lipno Bike&Hike“ zu finden sind. Die nördlich gelegene Ortschaft Reichenau, in der Sie auch Nahversorger finden, ist in nur zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen, während sich westlich Hellmonsödt befindet. Das Zentrum von Haibach im Mühlkreis ist etwa sechs Minuten Autofahrt entfernt. Die Landeshauptstadt Linz ist etwa 25 km entfernt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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