Absolutes Highlight in Mitten der Stadt Linz

4020 Linz

€ 1.630.000,00
Kaufpreis
289,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Wohnfläche
289,67 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7082126
Anbieter-ID
0004000248
Stand vom
02.06.2022
Kauf­preis
€ 1.630.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 58.680,00
(inkl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 1.085,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 512,88
Heiz­kosten
€ 74,93
Rück­lage
Netto
€ 433,40
Balkon- und Terrassenzahl
2
Aus­stell­datum
09.05.2011
Heizwärmebedarf
63.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Repräsentatives Wohnen im Linzer Stadtzentrum


Dieses beeindruckende Penthouse befindet sich in einer beliebten Wohngegend am Linzer Froschberg - mitten in der Stadt und doch im Grünen!


Die Wohnnutzfläche von ca. 289,67 ist auf 2 Etagen aufgeteilt und begeistert durch eine auffallend großzügige Raumaufteilung.

Die hochwertige Tischler-Maßmöblierung wird weitestgehend in der Wohnung verbleiben. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie zB. eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, elektrische Raffstores uvm. lassen fast keine Wünsche offen.


Besonders einladend sind zwei einerseits unabhängige, große Dachterrassen, welche aber verbunden sind und man somit direkt von einer Terrasse zur nächsten gehen kann.


Mit dem Aufzug gelangt man direkt in sein eigenes Reich.

4 Tiefgaragenplätze und 3 große Kellerabteile vervollständigen dieses attraktive Angebot! 


Die Wohnanlage wurde 2001 errichtet, hier wurden 3 Wohnungen zusammengelegt und liebevoll und gut durchdacht geplant und gestaltet.

Die umliegende, fußläufig erreichbare Infrastruktur bietet neben einigen Einkaufsmöglichkeiten auch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch mit dem eigenen Auto.


Ausstattung

- Küche möbliert

- Div. Tischler-Maßmöbel

- Solnhofer Badezimmer

- Kunststofffenster, teilw. mit Fliegengitter

- Elektrische Metallinic Raffstore, Ganzmetall

- Klimaanlage

- Alarmanlage

- Granitböden im OG und auf den Terrassen

- Fliesen- und Parkettböden in den restlichen Räumen

- Elektrische Markise

- Bussystem

- Teilweise Fußbodenheizung, ansonsten Radiatoren

- Ferngas-Zentralheizung inkl. Warmwasser

- Wärmemengenzähler für die eigene Wohnung

- Beleuchtungskonzept


Kaufpreis VB € 1.630.000,00

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Ladberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004000248 - vielen Dank!