ABSOLUTE SENSATION ! Souterrain - Werk - Räume inklusive ruhiger Gartenwohnung !

1160 Wien

€ 290.000,00
Kaufpreis
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Grundstück
80 m2
Nutzfläche
118 m2
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
5730833
Anbieter-ID
34109
Stand vom
09.12.2020
Kauf­preis
€ 290.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 429,40
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
108.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Absolutes Schmankerl in Ottakring ! Mit dem Kauf erwerben Sie eine Souterrain-Werkstatt, und eine Wohnung mit einem Eigengarten, welche oberhalb der Werkstatt liegen. Über das Stiegenhaus oder den Gasseneingang erreicht man die Werkstatt mit insgesamt ca. 75m². Die helle, ruhige ca. 43m² Wohnung teilt sich in einen Vorraum, Küche, Duschbad, WC, Wohnzimmer und Kabinett. Hof- und zugleich südseitig der Eigengarten mit ca. 80m². Mit dem Einbau einer Treppe von der Wohnung in das Souterrain und mit dem Einbau einer Fenstertüre mit Treppe zum Garten, schaffen Sie sich ca. 200m² individuell verwendbare Nutzfläche. Tolle Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zahlreiche Nahversorger und die Straßenbahnlinie 46 oder 2. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Timo Philippi, Tel. 050 450-568 oder 0676/841 420 568 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Timo Philippi
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34109 - vielen Dank!