ABSOLUTE SENSATION ! Souterrain - Werk - Räume inklusive ruhiger Gartenwohnung !

1160 Wien

€ 320.000,00
Kaufpreis
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Grundstück
80 m2
Nutzfläche
118 m2
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
5067971
Anbieter-ID
34109
Stand vom
24.10.2019
Kauf­preis
€ 320.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 429,40
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
108.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Absolutes Schmankerl in Ottakring ! Mit dem Kauf erwerben Sie eine Souterrain-Werkstatt, und eine Wohnung mit einem Eigengarten, welche oberhalb der Werkstatt liegen. Über das Stiegenhaus oder den Gasseneingang erreicht man die Werkstatt mit insgesamt ca. 75m². Die helle, ruhige ca. 43m² Wohnung teilt sich in einen Vorraum, Küche, Duschbad, WC, Wohnzimmer und Kabinett. Hof- und zugleich südseitig der Eigengarten mit ca. 80m². Mit dem Einbau einer Treppe von der Wohnung in das Souterrain und mit dem Einbau einer Fenstertüre mit Treppe zum Garten, schaffen Sie sich ca. 200m² individuell verwendbare Nutzfläche. Tolle Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zahlreiche Nahversorger und die Straßenbahnlinie 46 oder 2. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-561 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Zaniat
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34109 - vielen Dank!