absolute Ruhe - traumhafter Garten - Privatsee!

7061 Trausdorf an der Wulka

€ 169.990,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7061 Trausdorf an der Wulka
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
615 m2
Wohnfläche
69 m2
Baujahr
1979
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
5315397
Anbieter-ID
4029683
Stand vom
26.02.2020
Kauf­preis
€ 169.990,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz

Genießen Sie die Vorzüge des Burgenlands! Pannonisches Klima, guter Wein und einen See vor der Tür! Diese Gelegenheit besticht durch absolute Ruhelage auf großzügigen Pachtgrund! Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit um bereits morgen die ersten wärmenden Sonnenstrahlen in Ihrem Haus am See zu verbringen! Das Feriendomizil unterteilt sich in einen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit WC und einen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus kann die überdachte, schattige Terrasse und der herrliche Garten betreten werden. Hier gibt es viele sonnige Plätze zum Genießen und Verweilen und einen voll funktionsfähigen Brunnen. Das Highlight - die Liegewiese und der See sind von einem direkten Ausgang auf der Rückseite des Gartens in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es gibt KEINEN öffentlichen Zugang, das bedeutet dass nur Anrainern des Sees das Baden erlaubt ist. Das ca. 69m ² große Haus verfügt über eine neue Gaskombitherme für die Zentralheizung und das Warmwasser. Im Wohnzimmer könnte ein Holz- oder Pelletsofen an den Kamin angeschlossen werden, um in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche Gemütlichkeit zu sorgen. Das Grundstück liegt auf Esterhazy-Pachtgrund. Somit ist an die Esterhazy Privatstiftung eine jährliche Pacht von derzeit EUR 2.616 zu entrichten. Zwei überdachte Stellplätze (hintereinander) auf Ihrem Pachtgrundstück, sowie weitere direkt vor dem Haus liegende Parkplätze sind vorhanden. Nützen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 / 36 27 0 33. Ich freu mich auf Ihren Anruf! Sabine Rosteck, ImmoSky * Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Schulen: In Trausdorf gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, sowie eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Eisenstadt mit seinem vielfältigem Schulangebot ist mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Direkt in Trausdorf gibt es einen Spar, mehrere Heurigen und Weinbauern, ein Eisgeschäft und eine Pizzeria. Nach Eisenstadt mit seinen ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten sind es nur 5 Minuten. Öffentlicher Verkehr: Regelmäßig Busse nach Eisenstadt, auch zum Bahnhof Eisenstadt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.


Lage

Perfekte Lage für Ruhesuchende oder für Familien. Ein Kinderspielplatz, Tennisplätze und eine Pizzeria befinden sich am Gelände des Badesees. Der Ort Trausdorf an der Wulka liegt in einer sehr beliebten Tourismusregion, nur wenige Minuten von Eisenstadt und vom Neusiedlersee entfernt. Ob Sportangebote, vielfältige Kulinarik- und Weinveranstaltungen, Angebote für Kulturinteressierte (zB. Seefestspiele Mörbisch) oder einfach die Natur genießen. In dieser sonnenverwöhnten Region findet jeder das richtige Freizeitangebot. + Steinbruch Margarethen in unmittelbarer Nähe. + Family Park auch quasi "ums Eck".

SkyLead Real GmbH - Wien

Ihr Ansprechpartner

Sabine Rosteck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4029683 - vielen Dank!