Absolute Rarität nahe Raimundtheater, Penthouse on one level, in prime location of the 6th district

1060 Wien

€ 1.950.000,00
Kaufpreis
214 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Gartenfläche
27,26 m2
Wohnfläche
214 m2
Nutzfläche
311,26 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7061031
Anbieter-ID
5417/1084
Stand vom
23.05.2022
Kauf­preis
€ 1.950.000,00
Preis pro m²
€ 6.264,86
Provision für Käufer
70.200,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 701,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 441,37
Sonstige Kosten
Netto
€ 216,48
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (25.36 m2)
Separates WC
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50.53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
€ 63,33 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Penthouse auf einer Ebene, in Bestlage des 6. Bezirkes. Stadtnahe und doch ruhig gelegen. Es bietet: Einen Eingangsberich, einen eleganten, knapp 48 m² großen Wohnsalon, mit ebenem Ausgang auf eine Terrasse, eine vollmöblierte Komplettküche, Vorratskammer und Abstellraum. Eine Bibliothek, oder auch Arbeitsbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, mit ebenem Ausgang auf eine weitere Terrasse. Zwei angrenzende Garderobebereiche, ein Gästezimmer, ein Gästebad, ein weiteres Bad mit integriertem Dampfbad. Zu diesem Penthouse gehören: ein Weinkeller, 2 Autostellplätze im Innenhof und die Hälfte des Innenhofes im Eigentum. Das Haus stammt urspünglich aus dem Jahre 1900 und wurde liebevoll von grundauf saniert. Das Penthouse befindet sich im 3. Stock, ohne Lift. Sie erreichen die Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmitteln in 3 Minuten. Die nächsten größeren Einkaufsstraßen, Restaurants und Bars befinden sich in der Mariahilferstrasse und in der Gumpendorferstrasse.

Penthouse on one level, in prime location of the 6th district. Close to the city and yet quietly located. It offers: An entrance area, an elegant living room of 48 m² with level access to a terrace, a fully furnished kitchen, pantry, storage room. A library or working area, a children's room, a bedroom with level access to another terrace. Two adjoining wardrobe areas, a guest bedroom, a guest bathroom, a further bathroom with integrated steam bath. This penthouse includes: a wine cellar, 2 car parking spaces in the courtyard and half of the courtyard in the property. The house was originally built in 1900 and has been lovingly renovated from top to bottom. The penthouse is on the 3rd floor, without lift. You can reach the grocery shopping facilities in 3 minutes. The nearest major shopping streets, restaurants and bars are on Mariahilferstrasse and Gumpendorferstrasse.

 

Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 oder unter h.jordis@jordis-immo.at

Wir weisen hiermit auf das wirtschaftliche und/oder persönliche Naheverhältnis hin und darauf, dass wir in unserer rechtlichen Funktion als Doppelmakler tätig sind.

Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nahe Raimundtheater

Dr. Homa Jordis e.U.

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Dr. Homa Jordis

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