ABSOLUTE RARITÄT - Altes Winzerhaus / Landhaus in ruhiger Innenstadtlage von Baden bei Wien

2500 Baden

€ 1.040.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
242 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
9
Grundstück
868 m2
Gartenfläche
439 m2
Nutzfläche
242 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9476641
Anbieter-ID
2175
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
€ 1.040.000,00
Preis pro m²
€ 4.297,52
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
3
Altbau
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollstuhlgerecht
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
87.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie lieben das Individuelle und haben eine Vision ein altes Winzerhaus zu modernisieren .

In wunderschöner Lage im Zentrum von Baden liegt das Winzerhaus.

Diese Liegenschaft bietet viel Platz für eine Familie oder wenn Sie Ihr Unternehmen als Büro/Ordination verbinden möchten. Das Objekt bietet sehr viel Raum für Individualität.

Das Haus ist in U-Form gebaut und hat vom Innenhof zwei getrennte Zugangsmöglichkeiten.

Die vorhandene Wohnfläche beträgt zirka 240m² , der Dachboden bietet sich zum Ausbau an.

Der ruhige und uneinsichtbaren Garten beträgt 439 qm.

Die Liegenschaft wird unterteilt in:

° eine Einfahrt mit Innenhof (auch als Autoabstellplatz nutzbar)

° ein ca. 240 qm großes Winzerhaus mit einem großen Rohdachboden dieser ausbaubar wäre.

° einen Gewölbeweinkeller

° Garten ca. 439 qm

Dieses Winzer / Landhaus in Baden bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtleben. Genießen Sie die Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten einer Stadt, alles in einem. Warten Sie nicht länger und ergreifen Sie die Chance, dieses wunderschöne Landhaus zu Ihrem Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!

Falls Sie mehr über diese spannende Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

 

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bidet, Dusche, Kabel/Sateliten TV, Abstellraum, Fitnessraum, Sauna, Swimmingpool, Wasch-/Trockenraum, Wellnessbereich, Wintergarten,

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Landhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Baden in Niederösterreich. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet somit eine erholsame Atmosphäre. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und eine Schule, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Auch ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Polizei

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Hansy GmbH

Herr Rene Hansy

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