Absolute Hofruhelage + Entzückende Altbauwohnung + Perfekte Raumaufteilung + Beste Infrastruktur und Anbindung + Wunderschönes Altbauhaus + Viel Grün! Jetzt zugreifen!

Oswaldgasse, 1120 Wien

€ 229.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
48,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Oswaldgasse, 1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48,33 m2
Kellerfläche
1,5 m2
Nutzfläche
48,33 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9478576
Anbieter-ID
266903
Stand vom
25.05.2024
Kauf­preis
€ 229.000,00
Preis pro m²
€ 4.738,26
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 196,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 112,03
Sonstige Kosten
Netto
€ 73,27
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.12.2028
Heizwärmebedarf
100.01 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1905
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Absolute Hofruhelage + Entzückende Altbauwohnung + Perfekte Raumaufteilung + Beste Infrastruktur und Anbindung + Wunderschönes Altbauhaus + Viel Grün! Jetzt zugreifen!

In diesem schönen Altbauhaus stehen aktuell mehrere Altbauwohnungen sowie Wohnungen im Dachgeschoss zum Verkauf...

 

Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen großen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und viel Stauraum, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein kleines Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer und Waschmaschinenanschluss sowie gemütliches Wohn-Esszimmer.

Highlights: Altbauflair / Hohe Räume / Einbauküche / Großer Innenhof mit Fahrradabstellplatz

 

Wohnfläche: ca. 48,33m² + Kellerabteil

Kaufpreis: € 229.000.-

Bezug: ab sofort

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein...

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

VIELFÄLTIG, URBAN, AUFSTREBEND: Ein Blick auf den Stadtplan zeigt, dass dieses Objekt nicht besser liegen könnte. Wir sprechen von einem Viertel mit Zukunft, vielen Grünflächen und bester öffentlicher Anbindung. Perfekte öffentliche Anbindung: U6 Station nur ca. 5 Gehminuten entfernt / Busse 62A, 7A, 7B, 15A, N62, N8 quasi ums Eck / Straßenbahn 62 / Meidlinger Bahnhof mit zahlreichen Bussen und Straßenbahnen in wenigen Minuten erreichbar Nur 15 Gehminuten entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Wienerberg und auch der Schlosspark Schönbrunn ist fußläufig zu erreichen.

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Samir Agha-Schantl

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