Absolut ruhige Stilaltbau mit freiem Blick!!

1080 Wien

€ 840.000,00
Kauf
3
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
112 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1902
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
4931983
Anbieter-ID
132/08341
Stand vom
10.07.2019
Kauf­preis
€ 840.000,00
Preis pro m²
€ 7.500,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 232,18
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Unterkellert
Abstellraum
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Josefstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist sehr begehrt. Viele historische Biedermeierhäuser und zahlreiche Museen, Restaurants und Cafés liegen in Gehdistanz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie die U6 Josefstädter Straße. Der 3-Zimmer-Erstbezug verfügt über ca. 112 qm Wohnfläche, liegt im 3. Liftstock und ist hofseitig sowie westseitig Richtung Albertgasse mit freiem Blick orientiert. Das Objekt wurde eben einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen, wobei besonderes Augenmerk darauf gelegt wurde modernen Komfort mit Wiener Stil-Altbau-Charme zu vereinen. Über den Vorraum gelangt man in die helle, großzügige Wohnküche (ca. 46 qm) mit angrenzendem Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 20 qm. Des Weiteren sind vom Vorzimmer aus das hofseitige Schlafzimmer mit ca. 18 qm, das separate WC mit Fenster sowie das Badezimmer mit Fenster zu begehen. Das edel ausgestattete Bad mit ca. 11 qm verfügt über eine Walk-In-Dusche, eine Badewanne, eine Toilette sowie zwei Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer Nische im Vorraum. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) und hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Smart-Home-System der Firma BUTTON und neue Holzfenster mit stilvollen Holzvertäfelungen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter 01 479 1558/13 oder 0650 779 15 51 zur Verfügung.


Lage

absolut ruhig, Altstadt, Aussichtslage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, Zentrum

Dr. Koch Traumrealitäten

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Natalia Schlosser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 132/08341 - vielen Dank!