Absolut ruhig gelegenes Haus im Grünen

Ginzersdorf 127, 2143 Großkrut / Ginzersdorf

€ 890,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ginzersdorf 127, 2143 Großkrut / Ginzersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
471 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
28.03 2022
Online-ID
7138368
Anbieter-ID
96937
Stand vom
03.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 890,00
Gesamt­miete
€ 890,00
Netto­kalt­miete
€ 809,09
Haupt­miet­zins
Netto
€ 809,09
Anmerkungen
Der Mietpreis von € 890,-- monatlich versteht sich inkl. Betriebskosten. Der Mieter muss lediglich seine Versicherung, Strom-, Gas- und Wasserverbrauch selbst bezahlen.
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Kamin
Massivbauweise
Heizwärmebedarf
245.60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In Ginzersdorf, das zur Großgemeinde Großkrut gehört, ist ein gemütliches, gepflegtes und generalsaniertes Haus mit einem ruhigen Garten zu vermieten. Das Haus wird unmöbliert, mit neuem Fußböden, neu ausgemalt und neuen Türen übergeben. Ausnahme: Die moderne Küche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd bleibt. Die Sitzecke im Wintergarten bleibt ebenfalls. Das Haus besteht aus einem Vorraum, zwei Schlafzimmern (eines davon ein großes Kinderzimmer passend für 2 Kinder) einem großen Wohnzimmer, einer Wohnküche, einer „Speis", einem Bad mit Badewanne, einem extra WC und einem sonnendurchfluteten Wintergarten. Fast alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus, begehbar. Die Größe des Hauses würde ein stadtnahes Wohnen für eine kleinere Familie sofort möglich machen. Durch die rasche Erreichbarkeit Wiens wäre es auch ein ideales Wochenendhaus für stadtmüde Menschen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Franz MICHALEK unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung.


Ausstattung

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung mit Radiatoren. Auch Warmwasser wird damit erzeugt. Zum Haus gehört eine Werkstatt/Garage mit ca. 40m².


Lage

Der Ort Ginzersdorf gehört zur Gemeinde Großkrut und hat eine Volksschule, eine Mittelschule, einen prakt. Arzt mit Hausapotheke, einen Zahnarzt, zwei Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, zwei Restaurants. Die Kinder werden mittels Schulbus nach Großkrut gebracht. Die nahe Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet eine gute Infrastruktur, diverse höhere Schulen, div. Fachärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, Merkur, Lidl, Fetter, OBI usw.) Wichtig für „Wien-Pendler": In wenigen Autominuten ist man auf der neuen A5 Autobahn und von dort in weiteren 25 Minuten in Wien Kagran.

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Michalek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 96937 - vielen Dank!