Ablösefreies und saniertes Geschäftslokal in verkehrsgünstiger Lage in Hernals

1170 Wien

€ 588,03
Gesamtbelastung
1
Zimmer
35,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
1
Nutzfläche
35,24 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5502683
Anbieter-ID
1270
Stand vom
10.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 588,03
Gesamt­miete
Netto
€ 577,89
Netto­kalt­miete
Netto
€ 528,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 49,29
Heiz­kosten
Netto
€ 10,14
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.01.2023
Heizwärmebedarf
166.86 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ein saniertes Lokal in einer gut befahrenen Straße im 17. Wiener Bezirk, dieses man ausschließlich als Geschäftslokal oder Büro mieten kann.

Das Objekt, welches im Erdgeschoss liegt, umfasst insgesamt ca. 35,24 m². Über die gesamte Höhe und Breite der Frontseite ist eine Auslage vorhanden. Sie betreten das Lokal gassenseitig und gelangen sofort in den größten Raum mit ca. 20,95 m². Hier befinden sich sowohl ein Fenster zur Straße als auch eine 60x60 cm Lichtkuppel mit durchschlagsicherem Glas. In der Rückseite des Lokals befindet sich eine Küche mit ca. 8,76 m² mit anschließender Türe in den Gang des Hauses. Des Weiteren gibt es zusätzlich einen kleinen Vorraum durch den Sie zur Toilette gelangen. Zur Zeit bestehen nur Fotos vom Inneren des Lokals im Zuge der Sanierung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1270 - vielen Dank!