Ablösefreies Geschäftslokal, Nähe Mariahilferstraße

1070 Wien

€ 1.984,97
Gesamtbelastung
4
Zimmer
117,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
4
Nutzfläche
117,84 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4976323
Anbieter-ID
953
Stand vom
30.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 15,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.984,97
Gesamt­miete
Netto
€ 1.984,97
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.767,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 176,18
Sonstige Kosten
Netto
€ 41,19
Separates WC
1
Provisionsfrei
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.09.2029
Heizwärmebedarf
30.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal im hippen und beliebten 7. Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus und ist durch die großen Glasfronten sehr gut einsehbar. Die Geschäftsfläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 117,84 m² und ist durch Trennwände in mehrere Bereiche geteilt. Die Trennwände können leicht entfernt werden, dadurch kann die Größe und die Anzahl der Räumlichkeiten individuell angepasst werden. 

Zurzeit ist das Objekt in Vorder- und Hinterraum aufgeteilt. Der vordere Bereich hat eine Fläche von ca. 75,67 m² und ist auf mehrere offene und geschlossene Lager aufgeteilt. Zusätzlich befindet sich ein geschlossenes Büro im vorderen Teil des Objektes. Der Boden ist zum größtenteils mit praktischen Laminat verlegt. Die komplette Einrichtung wird vom Mieter entfernt und leer übergeben. 

Der hintere Bereich, hat eine Fläche von ca. 39,61 m². Im Magazin befinden sich zurzeit folgende Räumlichkeiten: 2 geschlossene Büros, 1 offener Arbeitsplatz, 1 geschlossenes Lager, 1 Toilette und 1 offene Teeküche. 
Die Trennwände im Magazin können entfernt werden und zu einem großen Büro zusammen gelegt werden. Das Lager wurde ebenfalls durch eine Trennwand in Lager- und Abstellraum geteilt. Die Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die offene Teeküche ist mit einer Abwasch, Ober- und Unterschränke, sowie einer Mikrowelle ausgestattet und verbleibt bei Übergabe.

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Folgende Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Gourmet Spar, Apotheke, Hofer, Bio Markt, Optiker, Papiergeschäft, Blumenhandlung, diverse Boutiquen und Cafés und Restaurants. 

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Busstationen 13A, 48A, N71, Straßenbahnlinie 49.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 953 - vielen Dank!