Ablösefreies Geschäftslokal in TOP-Lage Wiens

1060 Wien

€ 137.876,34
Gesamtbelastung
17
Zimmer
2 312,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
17
Kellerfläche
712,45 m2
Nutzfläche
2 312,64 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5500573
Anbieter-ID
1516
Stand vom
01.08.2020
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 137.876,34
Gesamt­miete
Netto
€ 137.876,34
Netto­kalt­miete
Netto
€ 134.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 3.876,34
Separates WC
5
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Aufzug
Alarmanlage
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.01.2023
Heizwärmebedarf
182.45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1902
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ein exklusives Geschäftslokal auf vier Etagen in einer der besten Lagen Wiens.

Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1902 erbautes Objekt befindet sich auf einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens. Die Räumlichkeiten dieses Objektes befinden sich im Kellergeschoss, im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss. Das wunderschöne Gebäude besticht durch seine hervorragende Attraktivität, Historie und vielversprechende Frequenz. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 2.313 m², welches sich auf 4 Etagen aufteilt. Durch die offene Raumgestaltung und die weitläufige Größe lässt sich das Objekt individuell gestalten.

Durch die Verwendung hochwertiger Materialien, wird der Immobilie einen Touch von moderne verliehen. Alle Räumlichkeiten auf den verschiedenen Etagen sind durch die hohen Fenster mit Licht durchflutet. Die Wände der Geschäftsräume, alle Türen und Fenster sind in zeitlosen Weiß gehalten.  Alle Geschäftsflächen sind mit stilvollen Fliesen verlegt worden. Die Infrastruktur sowie potenzielle Laufkundschaft könnte nicht besser sein als in dieser Straße.

Sobald Sie das Objekt betreten, gelangen Sie direkt in den größten aller Verkaufsräume mit ca. 708 m², welcher mit großzügigen Fenstern mit Blick auf die Einkaufsstraße versehen ist. Der Eingang des Objektes ist eine hohe Türe aus Metall und Glas, welche viel Tageslicht in den Raum erlaubt. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils ein weiter Verkaufsraum. Das Untergeschoss kann idealerweise als Lagerraum oder als zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden. Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Galerie im 2. Obergeschoss.

Zur Verfügung stehen insgesamt fünf Toiletten und eine Teeküche, welche ebenfalls im Kellergeschoss gelegen ist. Der Küchenbereich ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet womit die Belegschaft ausreichen versorgt ist. Die einzelnen Etagen sind durch modern gehaltene Treppen zu erreichen. Die Immobilie glänzt in vollen Zügen und stellt eine einmalige Chance fürs Leben dar. Das Objekt wird bestandsfrei übergeben.

Das einzigartige Objekt punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Internationale Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten sowie schicke Restaurants und Bars mit weltweitem Rang und Namen befinden sich in Geh weite. Die nächste Verkehrsanbindung ist Neubaugasse (U3), Museumsquartier (U2) sowie die Autobuslinie 13A. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Viola Wasmuth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1516 - vielen Dank!