Ablösefreies Geschäftslokal in bester Lage der Innenstadt

1010 Wien

€ 5.413,12
Gesamtbelastung
2
Zimmer
73,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
2
Kellerfläche
23,59 m2
Nutzfläche
73,68 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5185179
Anbieter-ID
1293
Stand vom
09.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.413,12
Gesamt­miete
Netto
€ 5.413,12
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 463,12
Sonstige Kosten
Netto
€ 50,00
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
1892
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zu Vermietung gelangt ein äußerst lukratives Geschäftslokal in einer Top-Lage der besten Einkaufsstraßen der Wiener Innenstadt.

Das attraktive Lokal befindet sich im Obergeschoss eines eleganten Hauses, auf einer der bekanntesten Einkaufsstraßen der Wiener Innenstadt.  Es umfasst insgesamt eine Größe von ca. 74 m² und ist auf 2 Räumlichkeiten aufgeteilt. Alle Räume sind sehr gepflegt, mit Fliesen verlegt und mit hochwertige Türen versehen. Sobald Sie das Objekt betreten, gelangen Sie linker Hand in den größten aller Räume mit ca. 40 m², welcher mit 3 großzügigen Fenstern mit Blick auf die Einkaufsstraße versehen ist. Über den Gang erreichen Sie eine Toilette sowie einen zweiten Raum mit ca. 17 m², welcher einst ein Innenhof war und heute überdacht ist. Unmittelbar dahinter befindet sich ein kleiner Raum mit Teeküche und Sitzgelegenheit. Ein Kellerraum mit ca. 24 m² ist im Mietpreis inkludiert und eignet sich dank dieser Größe hervorragend als Lager. Der Umbau für ein Gastronomielokal ist genehmigt.

Die Infrastruktur sowie potenzielle Laufkundschaft könnte nicht besser sein, als in dieser Straße.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Doerk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1293 - vielen Dank!