Ablösefreies Café/Lokal in guter Lage

1150 Wien

€ 1.195,13
Gesamtbelastung
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Cafe, Gewerbe, Gastgewerbe
Nutzfläche
98 m2
Online-ID
6419793
Anbieter-ID
5949
Stand vom
08.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,98
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.195,13
Gesamt­miete
Netto
€ 1.195,13
Netto­kalt­miete
Netto
€ 978,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 216,13
Sonstige Kosten
Netto
€ 1,00
Anmerkungen
Sonstige Kosten: € 1,00 Manip. Gebühr
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.02.2030
Heizwärmebedarf
212.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)

Nachvermietet wird ein ablösefreies Café (ehemaliges Café Monarch) mit rd. 98m² und 28 Verabreichungsplätzen auf der Sechshauserstraße 93 in guter Lage. 

Das Objekt wird mit der letztgültigen Betriebsanlagengenehmigung übergeben. Weiters gibt es einen Schanigartenkonzept, welches vom neuen Mieter beim Magistrat beantragt werden muss.

Genehmigung ist für Café/Lokal ohne warmer Küche. Ausschank von Getränken und Imbiss (Würste, Toast, Gulasch-und Bohnen-Suppe)

Die Miete beträgt rd. € 10/m² und das Lokal wird ab sofort vermietet wie liegt und steht.

Für Adaptierungen am Gebäude wird dem Mieter eine Mietfreistellung angeboten.

Öffnungszeiten: 

Montag - Donnerstag von 9-24 Uhr

Freitag, Samstag von 9-2 Uhr 

Sonntag von 9-24 Uhr 


Aufteilung:

- Bar/Schank + Gastraum (ca. 60,34m²)

- Einbauküche + Aufenthaltsraum (ca. 7,71m²) 

- Lager mit Kühlhaus (ca. 15,91m²)

- WC Da/He (ca.  7,71m²)

Ausstattung:

- Be-/Entlüftung

- Gasetagenheizung

- 1 großen Gasträume + Bar/Schank

- 1 Lager + Kühlhaus (Zelle 2-türig)

Infrastruktur:

Dieses Lokal ist öffentlich sehr gut erreichbar mit der U-Bahnen U4 - Station "Schönbrunn" und der Buslinie 57A. 

Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Linke Wienzeile, U4 Station "Schönbrunn"

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Kurzweil MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5949 - vielen Dank!