AB SOFORT! Traumhafte Maisonettewohnung mit Riesen-Balkon! Süd/West Ausrichtung! RUHE- UND WOHLFÜHLOASE mit Ganztagessonne!

8582 Rosental an der Kainach

€ 89.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
95,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8582 Rosental an der Kainach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
95,45 m2
Kellerfläche
10,6 m2
Etage
1
Online-ID
6603586
Anbieter-ID
207783
Stand vom
22.09.2021
Kauf­preis
€ 89.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 301,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 273,70
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21.2 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.03.2029
Heizwärmebedarf
56.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

AB SOFORT! Traumhafte Maisonettewohnung mit Riesen-Balkon! Süd/West Ausrichtung! RUHE- UND WOHLFÜHLOASE mit Ganztagessonne!

 

In dieser extrem hellen Maisonettewohnung werden Sie sich rundum wohlfühlen! Die Wohnung glänzt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Eingangsbereich und einem unwiderstehlichen Balkon mit über 21 m². Das gesamte Gebäude ist in Richtung SÜD/WEST ausgerichtet. 

Das Highlight der Wohnung liegt aber in den zusätzlichen Flächen auf der oberen Wohnebene, die ihre neue Wohnung für Büro, Schlafraum etc. sehr großzügig erweitern.

Die Wohnung begehen Sie über einen zentralen Vorraum von dem aus die möblierte Küche, das getrennte WC, das geräumige Bad und das Wohnzimmer begehbar sind. Die obere Wohnebene erreicht man über einen Treppenaufgang im Wohnzimmer.

Das gesamte Gebäude wurde von Grund auf saniert und vor kurzem fertiggestellt. Die neue zentrale Pelletsheizung wird direkt verrechnet - je nach Verbrauch. Monatliche Heizkosten ca. 90 € inkl. USt.

 

In den Betriebskosten ist ein Landesdarlehen mit Annuitätenzuschuss eingerechnet, welches in 13 Jahren abbezahlt ist. 

 

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ihre neue Immobilie liegt inmitten des Dreiecks zwischen Voitsberg, Bärnbach und Köflach. Das Haus befindet sich in einer absoluten Ruhelage auf einer kaum befahrenen Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und andere wichtige Einrichtungen befinden sich gleich in der Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Gastronomieangebote wie auch das Einkaufszentrum in Bärnbach ist in der direkten Umgebung.

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christopher Wischenbart, BSc

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