AB SOFORT: ONLINE-LIVE-BESICHTIGUNG MÖGLICH! / Tolles Zuhause für hohe Ansprüche! Neue Küche, POOL AM DACH, Ausblick!

Schnirchgasse 9, 1030 Wien / Landstraße

€ 1.070,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schnirchgasse 9, 1030 Wien / Landstraße
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
47,36 m2
Kellerfläche
2,7 m2
Nutzfläche
51,1 m2
Freifläche
7,48 m2
Etagenanzahl
34
Etage
14
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
6670137
Anbieter-ID
30569
Stand vom
23.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatsmieten)
€ 2.662,86
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.070,00
Gesamt­miete
€ 887,62
Netto­kalt­miete
€ 806,93
Haupt­miet­zins
Netto
€ 806,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 165,80
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.48 m2)
möbliert
teilmöbliert
Mindestmietdauer
1 J. Jahr
Höchstmietdauer
5 J. Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Möbliert
Abstellraum
Einkaufservice
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
15.12.2026
Heizwärmebedarf
23.84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch – online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! Diese tolle Balkonwohnung besteht aus einem Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Ausgang auf der Balkon vom Schlafzimmer, sowie von der Wohnküche.  Ich freue mich auf unsere Besichtigung! TrIIIple steht für Nachhaltigkeit und Ökologie! Die Gebäude werden mittels Flusswasser aus dem Donaukanal als Energiequelle ressourcenschonend gekühlt und geheizt. Als Backup wird Brunnenwasser Die Highlights von TrIIIple: * Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern * Exklusiver Concierge-Service * Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater * Party- & Barbecue-Lounge * Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung * Salon mit Bibliothek * Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen * Hochwertiges Bepflanzungskonzept * Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag * Raumhöhen von bis zu2,8 Meter TrIIIple Plaza: In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können: * Supermarkt * Bäckerei * Imbiss * Weinbar * Café * Restaurant * Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Ausstattung

* Echtholzparkett * Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest * Fußbodenheizung * Fußbodenkühlung * Heizung mit Fernwärme * Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster * Bodentiefe Verglasung und Fenster * Hochwertige Badezimmerausstattung * Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage


Lage

TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie: •den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad •die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude •die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß •die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß •den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn •den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn •den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Projektteam TrIIIple Miete

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30569 - vielen Dank!