AB SOFORT: ONLINE-LIVE-BESICHTIGUNG MÖGLICH! / TOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT VIEL PLATZ UND BALKON! JETZT BESICHTIGEN! PROVISIONSFREI !

Laaer-Berg-Straße 47, 1100 Wien

€ 1.158,83
Gesamtbelastung
3
Zimmer
77,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Laaer-Berg-Straße 47, 1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77,44 m2
Nutzfläche
80,85 m2
Etage
16
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6661369
Anbieter-ID
25085
Stand vom
23.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Provision bezahlt der Abgeber.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.158,83
Gesamt­miete
€ 936,49
Netto­kalt­miete
€ 851,35
Haupt­miet­zins
Netto
€ 851,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 202,13
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.59 m2)
Separates WC
1.00
Mindestmietdauer
16 Monat
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Reinigungsservice
Rollstuhlgerecht
Sauna
Sporteinrichtungen
Wachdienst
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.04.2025
Heizwärmebedarf
23.92 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1× / € 98,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

HOCH 33 ist ein einzigartiges, modernes Hochhaus, das beeindruckende Aussichten auf Wien bietet. Auf 33 Stockwerken befinden sich attraktive Mietwohnungen mit 2 – 4 Zimmern, die alle entweder über einen Balkon oder eine Loggia verfügen. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und haben praktische, gut nutzbare Grundrisse. Sie verfügen über Eichenparkettböden und moderne Einbauküchen mit allen Geräten des täglichen Bedarfs. Neben den privaten Freiflächen können die Bewohner die großartige Aussicht auch von einer Gemeinschaftsterrasse aus genießen. Darüber hinaus stehen ihnen ein Fitnessraum und mehrere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Außerdem können sie zu einem günstigen Preiszahlreiche Services, wie etwa einen Wellnessbereich, einen Reinigungs- oder Postservice nutzen. Somit bleiben hier keine Wünsche offen. Highlights: * Erstbezug * einzigartige Aussicht * Eichenparkettboden * Moderne Küche inkl. Einbaugeräten * Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia * Fußbodenheizung ab Etage 21 * Fitnessraum * Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen * Gemeinschaftsterrasse * Concierge * Provisionsfrei für den Mieter --> HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEO!! https://youtu.be/kbmMgvGnYQ4 https://youtu.be/OOvobs7wgks Die großzügigen, ca.81 m² großen Dreizimmerwohnungen sind ein ideales Zuhause für Familien, aber auch für Pärchen, die ein zusätzliches Zimmer, etwa zur Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer, und viel Wohnraum schätzen. Neben den zwei geräumigen Schlafzimmern gibt es einen großen Vorraum, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Ein besonderes Highlight dieser Wohnungen ist der große Balkon, der wunderbare Aussichten und viel Platz zur Entspannung an der frischen Luft bietet


Ausstattung

Highlights: * Erstbezug * einzigartige Aussicht * Eichenparkettboden * Moderne Küche inkl. Einbaugeräten * Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia * Fußbodenheizung ab Etage 21 * Fitnessraum * Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen * Gemeinschaftsterrasse * Concierge * Provisionsfrei für den Mieter


Lage

HOCH 33 liegt im attraktiven Wohngebiet Monte Laa, das perfekte Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot miteinander verbindet. Direkt vor dem Gebäude halten die Autobusse 68A und 68B und auch die U1-Stationen Troststraße und Altes Landgut sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die Südost-Tangente (A23) ist man auch mit dem Auto perfekt angebunden. Die Umgebung bietet ausgedehnte Grünflächen, wie etwa den Laaer Wald, die Löwygrube und den Böhmischen Prater. Somit sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Und auch was die Infrastruktur angeht, finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Sonstiges

Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt!

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tsvetilena Galabinova

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 25085 - vielen Dank!