AB SOFORT: ONLINE-LIVE-BESICHTIGUNG MÖGLICH! / Südseitige Garconniere mit Balkon in der Zollamtstraße 7 "Palais Zollamt" - Top 7c/2/57

4020 Linz

€ 557,63
Gesamtbelastung
1
Zimmer
32,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
32,07 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6629120
Anbieter-ID
30245
Stand vom
23.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.481,00
Maklergebühr
1.077,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 557,63
Gesamt­miete
€ 440,00
Netto­kalt­miete
€ 400,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 400,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 48,75
Heiz­kosten
€ 53,34
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.00 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
52.00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch – online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! Diese Garconniere befindet sich im Palais Zollamt, welches nach einer 1,5-jährigen Revitalisierung im Jänner 2015 wieder neu zum Leben erweckt wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist südseitig zum Innenhof ausgerichtet. Der kleine Bistrobalkon ermöglicht eine gemütliche Auszeit im Freien. Raumaufteilung: Vorraumbereich mit Abstellnische, Badezimmer mit Dusche/WC, Wohn-Ess-Schlafraum mit ablösefreier Küche, Balkon. ** Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Musterfotos einer anderen Wohnung im selben Objekt, die Ausstattung ist ident. ** Hauptwohnsitzpflicht / keine gewerbliche Nutzung möglich. W I C H T I G: Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten: 1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr 2 – Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 6.000,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00 Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.


Lage

Zwischen Donaulände und Pfarrplatz

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30245 - vielen Dank!