AB SOFORT: ONLINE-LIVE-BESICHTIGUNG MÖGLICH! / Sonnige Maisonette in der Zollamtstraße 7 "Palais Zollamt" - Top 58 zu vermieten

4020 Linz

€ 1.093,76
Gesamtbelastung
3
Zimmer
95,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
95,76 m2
verfügbar ab
November
Online-ID
6629196
Anbieter-ID
30499
Stand vom
23.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.946,00
Maklergebühr
2.142,02 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.093,76
Gesamt­miete
€ 821,62
Netto­kalt­miete
€ 746,93
Haupt­miet­zins
Netto
€ 746,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 145,58
Heiz­kosten
€ 93,33
Aufzug
Fahrradraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
52.00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2014
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch – online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via kostenloses Video-Streaming besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich! Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Palais Zollamt, ist hofinnenseitig und südlich ausgerichtet. Das Objekt liegt im Linzer Altstadtviertel, zwischen Donaulände und Pfarrplatz, öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum, WC, Garderobennische, Wohn-Esszimmer mit Küche - KEIN BALKON! 2. Ebene: Diele, Abstellschrank, Bad mit WC, 2 Schlafzimmer Fahrrad-Abstellplätze befinden sich im begrünten Innenhof, ein Kellerabteil gehört fix zu jeder Wohnung. *** Hauptwohnsitz-Pflicht *** W I C H T I G: Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten: 1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr 2 – Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 6.000,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00 Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 30499 - vielen Dank!