AB SOFORT: ONLINE-LIVE-BESICHTIGUNG MÖGLICH! / 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im Zentrum - Marienstraße 12

Marienstraße 12, 4020 Linz

€ 732,88
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Marienstraße 12, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50,25 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
innerhalb 2 Wochen
Online-ID
5913843
Anbieter-ID
24419
Stand vom
18.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.042,00 €)
€ 2.042,00
Maklergebühr
1.627,78 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 732,88
Gesamt­miete
Netto
€ 678,24
Netto­kalt­miete
Netto
€ 544,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 134,24
Heiz­kosten
Netto
€ 54,64
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.8 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1999
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wir führen auch in Zeiten von Corona Besichtigungen durch – online! Bei uns können Sie Ihre Wunschwohnung von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen, über den kostenlosen Dienst Zoom. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin führe ich Sie durch die Wohnung, sodass Sie sich einen optimalen Eindruck davon verschaffen können. Alle offenen Fragen können danach telefonisch oder per E-Mail geklärt werden. Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

 

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss in einem sehr zentralen Objekt in der Marienstraße 12, etwa 150 m von der Landstraße entfernt.

Die Wohnung ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.

Die Loggia ist innenhofseitig und daher in absoluter Ruhelage. Ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden.

Diese Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.

Raumaufteilung: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer mit Loggia,  Schlafzimmer zur Marienstraße ausgerichtet, Abstellraum, WC, Bad, 

Möbliert: Küche inkl. Geräte

 


Lage

circa 50 m vom Passage Kaufhaus, 150 m von der Landstraße entfernt - sehr zentral und doch sehr ruhig - da Innenhoflage!

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 24419 - vielen Dank!