Ab sofort! 571m² großes Geschäftslokal zu mieten! (laufender Betrieb)

Stadlauer Straße, 1220 Wien

€ 5.600,00
Gesamtbelastung
571,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stadlauer Straße, 1220 Wien
Immobilien­typ
Bar, Gewerbe, Gastgewerbe
Gesamtfläche
571,48 m2
Nutzfläche
571,48 m2
Etage
1
Online-ID
5310946
Anbieter-ID
33
Stand vom
21.07.2020
Ab­stand
€ 75.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(20.160,00 €)
€ 20.160,00
Maklergebühr
20.160,00 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 8,75
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.600,00
Gesamt­miete
Netto
€ 5.600,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 600,00
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Sicherheitskamera
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
15
Parkmöglichkeiten insgesamt
15

Geschäftslokal (laufender Betrieb) wird mit einem unbefristeten Mietvertrag weitergegeben.

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt ein schönes, sonniges und sehr großzügig angelegtes Geschäftslokal in bevorzugter Lage, direkt auf der Stadlauer Straße (Hauptstraße) des 22. Gemeindebezirks Wien. Das Objekt verfügt über zahlreiche Möglichkeiten der Raumnutzung, hat 2 Eingänge (davon einer barrierefrei) und teilt sich in 1 großen Raum (Raucher und Nichtraucher durch ein Glasportal getrennt) auf, sowie 2 WCs (Damen und Herren-WC), einen Abstellraum bzw kleines Lager und ein Büro mit eigenem, zusätzlichem WC.

Ideal ist dieses Geschäftslokal auch als Disko geeignet, da eine Musikanlage, Disko-Lichter und eine neue Lüftung sowie ein feuerbeständiger Teppich vorhanden sind.

Parkplätze: ca. 15

 

Kosten / Miete:

Das Lokal wird mit einer Ablöse von € 75.000,- weitergegeben. In der Ablöse ist folgendes enthalten:

  • Schank

  • 9 Stk Billiardtische

  • 2 Stk Snookertische

  • 1 Stk Kaffemaschine

  • 1 Stk Tischtennis

  • 1 Stk Tischfussballtisch

  • 1 Stk Boxautomat

  • 1 Stk Flipper

  • Neue Lüftung

  • Neuer Teppich (Feuerbeständig)

  • Alarmanlage

  • Schank

  • Glasportale (zur Trennung von Raucher und Nichtraucher)

  • Musikanlage + Genehmigung bis zu 85 Dezibel

  • ca. 15 Parkplätze

 

Kosten:

Miete: € 6.720,- inkl. BK und USt.

Kaution an den Vermieter: 3x Bruttomonatsmieten = € 20.160,-

Ablöse: € 75.000,-

Provision für den Immobilienmakler 3 BMM: € 20.160,- inkl. 20% USt.

 

Derzeitiger Rohgewinn laut Bilanz

Mai - August ca. € 6.000,- bis € 7.000,-

September - April ca. € 9.000,- bis € 12.000,-

Weihnachten: € 15.000,- bis € 30.000,-


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten wir Sie auf www.hada-real.eu/immobilien zu gehen und bei dem entsprechenden Objekt eine Kontaktanfrage ganz unten auszufüllen. Wir schicken Ihnen dann ein ausführlicheres Exposé zu. Sie können natürlich auch Herr Aldin Dacic unter +43 664 10 20 156 oder a.dacic@hada-real.eu direkt kontaktieren.

Alternativ Link zum Objekt: https://www.hada-real.eu/objektdetail/4078857?from=84921

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Plan folgt in Kürze. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber besteht.


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Lage Der Anschluss an wichtige Infrastruktur ist gegeben, somit erreicht man über die A23-Autobahn sehr schnell das gewünschte Geschäftsobjekt. Der Standort ist direkt auf der Stadlauer Straße (Hauptstraße) zu erreichen und der Erzherzog-Karl-Straße-Bahnhof ist nur 8 Gehminuten entfernt.

Hada Real GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BM (BGT) Aldin Dacic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33 - vielen Dank!