AB AUGUST: helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Oberlaa

Oberlaaer Straße 219, 1100 Wien

€ 1.279,48
Gesamtbelastung
3
Zimmer
58,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Oberlaaer Straße 219, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
58,7 m2
Kellerfläche
1,65 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.02.2022
Online-ID
9454669
Anbieter-ID
2022-1100-38
Stand vom
13.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.150,00
Maklergebühr
Provisionsfrei für den Mieter
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.279,48
Gesamt­miete
€ 1.057,28
Netto­kalt­miete
€ 961,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 202,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.88 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Mindestmietdauer
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
28.03.2028
Heizwärmebedarf
25.73 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / € 98,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

OBERLAAER STRASSE 217+219 - Traumhafte Erstbezugswohnungen Das Projekt befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 48 innovative Mietwohnungen und 26 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Wohnungsgröße zwischen 30 und 90 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen Garten und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenheizung und einen Parkettboden aus Eiche. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 98,00 / Monat angemietet werden. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Ausstattung

Die 48 smarten Mietwohnungen in der Oberlaaer Straße 217 und 219 ermöglichen dank ihrer hochwertigen Ausstattung erstklassiges Wohnen. Die Wohnungen verfügen unter anderem über: -Hochwertige Komplettküchen -Elektrisch betriebene Raffstores / Rollladen -Fußbodenheizung -Parkettböden Eiche -3-fach Verglasung -Klima Vorbereitung im Dachgeschoss

Lage

Der Standort des Projekts überzeugt durch seine Nähe zur niederösterreichischen Grenze, kombiniert mit bester innerstädtischen Infrastruktur mit Wohnkomfort für alle Ansprüche. Mit der U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie von der nahegelegenen Station Neulaa in nur 19 Minuten in der Wiener Innenstadt (Stephansdom). Auch die Busse der Linien 17A und 67A sorgen dafür für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Wien Schwechat in nur 15 Minuten. Einige Supermärkte und Drogerien (Billa, Hofer, Bipa) und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls bietet sich in der Umgebung ein großes Angebot an Freizeit-, Sport-, und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa lädt zudem zu einem idyllischen Spaziergang ein während Sie in der Therme Wien die Seele baumeln lassen und zur Ruhe kommen können.

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OPTIN Immobilien GmbH

Herr MMag. Andreas Staudinger

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