a.d. HOHEN WARTE! 130m2 sanierte-Whg. + 26m2 Balkone

1190 Wien

€ 2.590,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
129,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
129,12 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1968
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5024635
Anbieter-ID
158
Stand vom
19.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.500,00
Maklergebühr
5.238,22 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.590,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.182,59
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.972,59
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 210,00
Heiz­kosten
Netto
€ 150,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.88 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.06.2024
Heizwärmebedarf
74.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
× / € 91,49 Miete

SANIERTE BALKON-WOHNUNG IN PERFEKTER GRÜNRUHELAGE HOHE WARTE !!!

Es handelt sich um ein absolut attraktives, helles, völlig ruhig gelegenes 129,13m2 großes 5 Zimmer Wohnung mit zwei direkt begehbaren ca. 26m2 großen Balkone, im ersten Liftstock eines in der 60er Jahren errichteten Neubaus, in perfekter Lage zwischen Grinzing und der Hohen Warte am Hungerberg.

Die Lage überzeugt restlos durch den wunderschönen Blick ins Grüne mit den in der Nachbarschaft gelegenen repräsentativen Villen und die dennoch günstige Infrastruktur mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung 37,D,38A.

Raumaufteilung:

  • 22,29 m2 - Wohnzimmer
  •   7,45 m2 - Küche
  • 35,46 m2 - Zimmer
  • 16,24 m2 - Zimmer
  • 11,56 m2 - Zimmer
  •   9,98 m2 - Zimmer
  • 18,88 m2 - Vorraum
  •   4,28 m2 - Wannenbad + WC
  •   2,99 m2 - Duschbad + WC
  • 19,80 m2 - Balkon
  •   6,08 m2 - Balkon
  •   5,00 m3 - Keller
  • Allgemeinräume im Haus, Hobbyraum, Kinderwagenabstellraum, Garagenplätze

Mietpreis:

  • 2.590,00 EUR (inkl. BK + USt. + HEIZUNG + GARAGE)
  • 10.500,00 EUR Kaution
  • 390,00 EUR MV-Errichtungskosten

Energieausweis:

  • 74,9 kWh/m2a - C, HWB / C 1.47 fGEE, gültig bis 28.06.2024

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hamed Mirzaei

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 158 - vielen Dank!