97 m² Wohnhaus in Ybbs/Donau

3370 Ybbs an der Donau

€ 197 000,00
Kauf
3
Zimmer
97,45
m2

Objektdaten

Adresse
3370 Ybbs an der Donau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
197,45 m2
Grundstück
849 m2
Wohnfläche
97,45 m2
Kellerfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1965
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Ende April 2019
Online-ID
4498739
Anbieter-ID
960/49736
Stand vom
05.02.2019
Kauf­preis
€ 197 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
12.07.2019
Heizwärmebedarf
94 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein kleines Haus mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. 97 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene in einer beliebten Wohnlage der Kleinstadt Ybbs an der Donau. Ideal für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie mit einem Kind.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind von hier aus die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder der Sportplatz samt Hallenbad in wenigen Minuten erreichbar.

Das sanierte Wohnhaus ist klassisch schön und praktisch. Das Kellergeschoß ist bodeneben und bietet auch eine große Garage mit Tor zur Straße und zum Garten. Auf dieser Ebene ist das Wohngeschoß aufgesetzt. Hier finden Sie alle  Wohnräume zentral begehbar: Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit WC.

Etwa 2012 wurde das Haus umfassend saniert: Vollwärmeschutz (Fassade und Decke), neue Fenster mit Außenrollläden, neue Küche und neues Bad.

Beheizt wird das Haus mit einer Fernwärme-Zentralheizung.

Seit der Fertigstellung des Hochwasserschutzdammes gilt die Stadt/Ybbs und damit auch diese Liegenschaft als hochwassersicher.

baurechtliche Informationen:
Widmung: Bauland-Kerngebiet
Alter: 1965 (Baubewilligung)
letzte Sanierung: ca. 2012

Die Übergabe an den neuen Eigentümer erfolgt mit Ende April 2019.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1198944?accessKey=5b86

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Bäckerei <750m

Verkehr
Bahnhof <2.250m
Autobahnanschluss <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m


Lage

Nähe Hallenbad

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Martina Gruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/49736 - vielen Dank!