93m² Terrassenfläche! 2 Bäder, 2 WCs! Weitblick! Hochwertige Ausstattung!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
€ 2.017,15
€ 253,74
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - MODERNE 3-Zimmer-WOHNUNG - LINKE WIENZEILE - DACHTERRASSE - Dachgeschoß und MEGA-BLICK - 2 Badezimmer 4 Zimmer - DG - Neubauwohnung (126,88m²) mit 17,81m² Terrassenfläche auf Wohnebene + 74,95m² Dachterrasse im 6. Bezirk direkt an der linken Wienzeile, Nähe Pilgramgasse und Naschmarkt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großzügige Wohnküche • Terrasse (vom Wohnzimmer erreichbar) • 3 Schlafzimmer • Bad1 mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • Terrasse (vom Master-Schlafzimmer erreichbar) • Bad2 mit Dusche, Waschbecken und WC • separates WC mit Waschbecken • 75m² DACHTERRASSE im OG. • Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • MEGA DACHTERRASSE • Dachgeschoß • tolle Raumaufteilung • Parkettboden • Außenjalousien • hochwertige Ausstattung • 2 Badezimmer, 2 WCs • tolle Lage • optimale Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 12A, 13A, 14A, 57A, 59A • U4 Pilgramgasse WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 115 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Herr Robert Fried Tel: +43 664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com ___
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2017,15 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 253,75 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 227,1 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2498 | |
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| Heizwärmebedarf: | 37.29 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Hubner Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/6117 - vielen Dank!