90m2 NEUBAU-Whg. mit 59m2 Terrassen, Goldegg Gardens!

1040 Wien

€ 1.795,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
90,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90,48 m2
Kellerfläche
2,44 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6282750
Anbieter-ID
4707
Stand vom
03.05.2021
Ab­stand
€ 8.080,00
Maklergebühr
3.916,37 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.795,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.631,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.483,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 148,30
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (58.77 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.06.2025
Heizwärmebedarf
26.07 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit Terrasse und Loggia Nähe U1 und Hauptbahnhof!

Zur Vermietung gelangt die sonnige 83,53m2 Wohnung + 25,61m2 Terrasse + 33,16m2 Terrasse + 6,96m2 Loggia, befindet sich im 1.Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse.

Die modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Inselküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad/WC , ein weiteres Schlafzimmer, Vorraum, Duschbad, Gäste-WC, Loggia und  zwei Terrassen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage.

ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Hauptbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18,O,D und Schnellbahn S1,S2,S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur wenige schritte entfernt.

  • EUR 1.795,00 Gesamtmiete inkl. BK und USt.
  • EUR 240,00 Vertragserrichtungskosten
  • EUR 8.080,00 Kaution
  • Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hamed Mirzaei

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4707 - vielen Dank!