89 m² - 4 Zimmer Wohnung ZU VERMIETEN in ST.LEOHNARD AM FORST

3243 St. Leonhard am Forst

€ 680,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3243 St. Leonhard am Forst
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
89 m2
Nutzfläche
89 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6232425
Anbieter-ID
2100132165
Stand vom
27.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR)
€ 1.650,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 680,00
Gesamt­miete
Netto
€ 680,00
Netto­kalt­miete
€ 550,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 130,00
Anmerkungen
fix exkl. HK und Strom
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1
Wohneinheiten
4
Höchstmietdauer
40 Monat
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
34.3 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
34.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

 **** 89 m² - 3 ZIMMER SCHÖNE WOHNUNG ZU VERMIETEN ****

St. Leonhard am Forst befindet sich im Bezirk Melk. Zur Stadtgemeinde Melk werden mit dem Auto nur ca. 15 Minuten an Fahrzeit benötigt. Von Melk gibt es eine direkte Zugverbindung zur Landeshauptstadt St. Pölten (ca. 20 Minuten Fahrzeit).

St. Leonhard am Forst bietet Bildungseinrichtungen, wie einen Kindergarten und eine Neue Mittelschule. Die Volksschule und Musikschule sind im nahe gelegen Ort Ruprechtshofen, auch mit dem Bus rasch erreichbar, situiert. Gesundheitseinrichtungen, wie mehrere Ordinationen und eine Apotheke sind ebenfalls in St. Leonhard am Forst vorzufinden. Zudem besticht die Gemeinde durch ihr großzügiges Angebot an Vereinen, wo Hobbys neu entdeckt bzw. ausgelebt werden können.

Diese Wohnung befindet sich im OG, Ruhige Lage, in der Nähe des Stadtzentrums.

* 3 SCHLAFZIMMER
* OPEN SPACE KÜCHE mit WOHNZIMMER
* BADEZIMMER MIT WANNE UND DUSCHE
* WC
* VORRAUM
* ABSTELLRAUM
* BALKON


Fenster / Türen:

- Kunststofffenster (Braun) mit Dreischeibenisolierverglasung
- Dreh-Kippbeschlag (Braun) eloxiert
- Terrassen-/Balkontüren: Kunststoff (Braun) Drehkippbeschlag (Braun)
- Eingang Wohnung / Metall-Sicherheitstür ( Braun )

Heizung:
• eigene Fußbodenheizung.


Jedes Apartment verfügt über 1 kostenlosen Parkplatz.

- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 550 monatlich
- Betriebskosten-Akonto: EUR 130 monatlich
- Umsatzsteuer: Es wird keine USt. verrechnet
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 1.650,-
- Investitionsablöse: KEINE
- Mietvertrags-Befristung: 40 Monate
- Mietvertragsvergebührung: Keine
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR  € 1.632,-

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
Wir geben Menschen ein neues Zuhause!


Lage

Ruhige Lage, nache Stadtzentrums

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Mihai George Micodin
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100132165 - vielen Dank!