85 m2 Wohnung in ruhiger Lage

3871 Nagelberg

€ 95.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3871 Nagelberg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Kaufpreisvereinbarung
Online-ID
6468002
Anbieter-ID
111823
Stand vom
28.07.2021
Kauf­preis
€ 95.000,00
Provision für Käufer
3,00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Massivbauweise
Baujahr
1970
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

85 m2 Wohnung in ruhiger Lage Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m2 Wohnfläche (inkl. einer ca. 7 m2, südseitig verbauten Loggia) liegt in ruhiger Lage in Neu-Nagelberg. Das Objekt wurde in den 1970er Jahren errichtet und umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten. Raumgliederung wie folgt: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Die nach Süden ausgerichtete Loggia wurde nachträglich geschlossen und dient als erweiterter Wohnraum. Ein Kellerabteil, eine Garage sowie eine Garage als Kellerabteil sind im Eigentumsanteil integriert. Insgesamt beträgt die Zubehör-Nutzfläche ca. 51 m2. Weiter gehört zur Wohnung ein ca. 6 m2 großer Garten-Holzpavillon. Zugeordnet zur Wohnung sind ca. 100 m2 Gartenfläche. Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem teilweise sanierten Zustand (Bad, Wände), einige Reparaturen stehen jedoch an (Hauptwasserzähler, Thermostat Heizung, teilweise Elektrik). Von der Hauseigentümergemeinschaft ist die Sanierung des Daches in Überlegung. Ausstattung - Gas-Etagenheizung / Radiatoren - Kunststofffenster mit 2-fach Isolierglas - Außenjalousien - Laminatböden - Internet- und Fernsehanschluss Betriebskosten Die monatliche Betriebskostenvorschreibung inkl. Verwaltung, Instandhaltung und MwSt. beträgt EUR 271,00. Rücklagen Die Rücklagen per 31. 12. 2020 betragen ca. EUR 25.000,-- Energieausweis HWB 200 kwh/m2/a, fGEE 2,25 Bezug nach Kaufpreisvereinbarung Kaufpreis EUR 95.000,-- Hinweis Es wird aufmerksam gemacht, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht Besichtigungen (Einzeltermine) sind an folgenden Tagen möglich: - 11. und 12. August - 09. und 10. September


Lage

Gut erreichbare, aber dennoch ruhige Lage im Schnittpunkt von Schrems und Gmünd. Entfernungen Brand-Nagelberg ca. 6 km Schrems ca. 8 km Gmünd ca. 8 km Zwettl ca. 35 km

Ihr Ansprechpartner

Rudolf Karner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 111823 - vielen Dank!