84m² Wohnfläche + 7,5m² Balkon für 1.968,- €/m² - Topnähe zu Graz (900m) - Günstige Erhaltungskosten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 303,54
€ 60,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese freundliche, sonnige und warme mit 83,60m² Wohnung + zusätzlich 7,35m² Balkon/Loggia, ist super gepflegt und sofort zum Beziehen! Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Alle Vollholzmöbel sowie die Küche sind eingebaut und in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung kann natürlich leer geräumt werden - bewegliche Möbel und besenfrei. Die Böden und Wände sind einwandfrei! Angaben laut Plan: Vorzimmer: 12,23m², Wohn-/Esszimmer: 31,48m², Küche extra ausgewiesen: 7,15m² Balkon/Loggia ähnlich: 7,35m² Schlafzimmer: 13,78m², Schlafzimmer: 12,08m², Badezimmer: 8,91m², WC: 1,43m² Abstellraum: 3,60m² Die Wohnung befindet sich im 2.OG ohne Lift. Vor der Haustür sind genug Autoabstellplätze für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung liegt direkt hinter dem Hauptplatz mit einer Bushaltestelle nach Graz. Sie können mit einem Rad über einen Radweg nach Graz fahren. Die Autobahnauffahrt ist in 1 min erreichbar, die Grazer Stadtgrenze ist auch 1 min. entfernt. Stromkosten inkl. e-Heizung nur 136,-€ im Monat. Bei Energiepartnerwechsel sind die laufenden Energiekosten noch günstiger möglich. Schulen und Kindergärten sowie einige größere und kleinere Nahversorger sind direkt in der Nähe. Ein GYMNASIUM soll bis 2023 direkt in Feldkirchen fertig gestellt werden. Falls Sie die Wohnung zum Vermieten kaufen, kann ich mich sehr gerne um Ihre Mieter als Gesamtlösung kümmern. Jede Wohnung verfügt über einen großen Keller im Untergeschoß. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: DI Ilona Moosbeckhofer - Tel. 0664/543 32 87 Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % des Kaufpreises • Vertragserrichtungskosten 1-2% • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 92.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.3 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
RE/MAX Nova in Graz
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2278/6388 - vielen Dank!
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Frau DI Ilona Moosbeckhofer