8280 Fürstenfeld - Büro in Zentrumslage

8280 Fürstenfeld

€ 220.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer

Objektdaten

Adresse
8280 Fürstenfeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
7
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7673379
Anbieter-ID
965/871
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
€ 220.000,00
Provision für Käufer
7.920,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 475,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 218,15
Heiz­kosten
Netto
€ 143,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 114,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
Separates WC
2
Massivbauweise
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.12.2023
Heizwärmebedarf
67 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf gelangt eine Bürofläche im Zentrum von 8280 Fürstenfeld, in der Ungarstraße 4.

Das zweigeschossige Gebäude wurde in den 50er-Jahren errichtet.

Die angebotene Fläche liegt im EG des Gebäudes. Vom allgemeinen Windfang, betritt man die Büroräumlichkeiten, die insgesamt eine Fläche von ca. 203 m² aufweist.

Im vorderen Teil - zur Ungarstraße hin - sind zwei größere Räumlichkeiten mit ca. 26,88 m² + 18,37 m² ausgeführt.

Mittels eines Verbindungsganges gelangt man zur ca. 8,48 m² großen Küche bzw. einem gegenüber ausgeführten ca. 12,67 m² großen weiteren Büroraum.

Gleich im Anschluss besteht eine Nassgruppe mit nach Geschlechtern getrennten WC's und Waschräumlichkeiten.

Ein weiterer Büroraum mit ca. 35,19 m² liegt im Zentrum der Bürofläche und man hat zusätzlich die Möglichkeit in den Innenhof des Gebäudes zu gelangen.

Im hinteren Teil des Standortes befinden sich drei weitere Büroflächen mit ca. 20,97 m² + 24,46 m² + 30,70 m² + einer nach Südost angelegten ca. 15 m² großen Terrasse.

Das gesamte Gebäude wird mittels einer Zentralheizung beheizt. In sämtlichen Nassräumen, sowie in der Küche besteht eine Verfliesung.
In den Büroräumen sind in erster Linie Teppichböden ausgeführt, in den Verbindungsgängen wurden Fliesen verlegt.

Sämtliche Fenster sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt, durchgehend wurde eine abgehängte Decke mit integrierten Deckenleuchten eingebaut.

Eine spannende Fläche in guter Lage innerhalb des Stadtzentrums von Fürstenfeld wartet auf einen neuen Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Adelmann

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