8240 Friedberg - Geschäftslokal/Büro in bester Lage am Hauptplatz

8240 Friedberg

€ 570,00
Gesamtbelastung
62,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8240 Friedberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
62,3 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6700027
Anbieter-ID
48111
Stand vom
29.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 570,00
Gesamt­miete
Netto
€ 570,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 530,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 40,00
Anmerkungen
Provisionsfrei für Vermieter als Folgegeschäft für Kauf Geschäftshaus 05/2021
Separates WC
1
Barrierefrei
Klimatisiert
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
219.7 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Helles Geschäftslokal im Herzen Friedbergs mit zwei großen Schaufenstern im Hauptraum.

Die Fläche eignet sich ideal für Büro- und Verkaufsräumlichkeiten.

Werden auch Sie mit Ihrem Büro-/Geschäft ein erfolgreicher Teil der Stadtgemeinde Friedberg zu günstigen Konditionen: Miete € 530,00 + € 40,00 Betriebskosten.

Die neu installierten Klimageräte (Heizung und Klimatisierung) sorgen bei jeder Jahreszeit für Ihr Wohlbefinden und das Ihrer Geschäftspartner und Kunden. Dank effizienter Wärmepumpe profitieren Sie von vergleichbar niedrigen Heizkosten.

Mit zwei großen Schaufenstern im Herzen Friedbergs bietet dieses Geschäftslokal für viele Dienstleistungsbetriebe oder Unternehmenskonzepte die richtige Infrastruktur!

Die Nutzfläche von 63,2 m2 unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten – siehe auch Grundrissplan:

- Großer Geschäftsraum

- Separater Büroraum

- Lagerraum 1 mit Wasseranschluss und Waschbecken – ideal für eine Teeküche

- Lagerraum 2

- Waschraum

- WC

- separater Personalausgang zur Einfahrt

 

Im Haus befindet sich noch eine Zahnärztin, ein Versicherungsbüro und ein Nagelstudio.

Die zentrale Lage in der Altstadt ermöglicht grenzenlose Möglichkeiten der Selbstständigkeit aller Branchen (Ärzte, Rechtsanwälte, Massagesalon, Physiotherapeuten, Boutique, Bauernladen, Konditorei, Eissalon und vieles mehr). Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung am Hauptplatz verfügbar

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

im Zentrum von Friedberg

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr August Oswald

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 48111 - vielen Dank!