8.,Schöne Vierzimmer-Mietwohnung in sehr guter Lage

Josefstädter Straße 21, 1080 Wien

€ 1.594,46
Miete
4
Zimmer
112
m2

Objektdaten

Adresse
Josefstädter Straße 21, 1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
112 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4782883
Anbieter-ID
960/51807
Stand vom
06.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.594,46
Gesamt­miete
Netto
€ 1.449,51
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.209,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 217,51
Sonstige Kosten
Netto
€ 22,40
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
19.11.2022
Heizwärmebedarf
139.39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung befindet sich ein einem geschichtsträchtigen Haus in der Josefstadt - hier bestand dereinst das Atelier von Gustav Klimt. Gegenüber dem Haus befindet sich das beliebte Theater in der Josefstadt. Kultur, Tradition und Geschichte - all das verkörpert dieses Haus. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 2 und die U-Bahnlinie 2 gegeben. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig sehr gut erreichbar.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1502784?accessKey=5c7e

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 112 m² liegt im 1. Liftstock teils straßenseitig und teils hofseitig.
Die Raumaufteilung ist folgendermaßen: Vorzimmer, hofseitiger Klopfbalkon, 3 Zimmer davon sind zwei Zimmer hofseitig gelegen, Wohnküche, Badezimmer und separates WC.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre  vermietet, die Bruttomiete beträgt € 1.594,46 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.209,60,-, Betriebskosten € 239,91  und Mwst € 144,95.
Die Kaution beträgt € 4.783,- und kann entweder bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <75m
Krankenhaus <900m
Klinik <600m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <350m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Bank <50m
Polizei <275m
Post <175m
Geldautomat <550m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <175m
U-Bahn <325m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Wien - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/51807 - vielen Dank!