7540 Güssing: Liegenschaft mit 7.675 m² - Wohnhaus mit Nebengebäuden, Garten und Ackerflächen!

€ 155 000,00 Kauf
4 Zimmer
110 m2
7540 Güssing

Objektdaten

Adresse
7540 Güssing
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
7 675 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1978
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4513992
Anbieter-ID
960/49685
Stand vom
06.11.2018
Kauf­preis
€ 155 000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
24.06.2028
Heizwärmebedarf
116.95 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In idyllischer Grünruhelage in der Nähe der Burg Güssing, liegt auf einer kleinen Anhöhung diese schöne Liegenschaft mit einem Wohnhaus mit 110 m² und ausbaufähigem Rohdachboden, einem Nebengebäude mit ehemaliger Werkstätte, ehemaliger Brotbackkammer, ehemaligem Schweinestall und Erdkeller für die Apfelernte, einer großen Garage mit Werkstätte und einer Durchfahrt mit Holzlager zum hinteren Gartenbereich sowie einem Grillplatz mit Außenlager, Pool, großer Scheune, Obstgarten und anschließendem großen Acker.

Die Scheune und der große Acker werden derzeit verpachtet, können aber jederzeit zur eigenen Nutzung verwendet werden.

Gegenüber vom Wohnhaus lachen bereits die Obstbäume und ein gepflegter Weinstock auf der Terrasse entgegen.

Das Wohnhaus verfügt über neue Thermoschutz-Kunststoff-Fenster die im Jahre 2005 getauscht worden sind, ebenso ist die Eingangstüre erneuert worden und die Fassade renoviert worden. 2006 wurden neue Laminat- und Fliesenböden verlegt, eine neue Küche eingebaut und ein Anschluss an die Fernwärme vorbereitet sowie Anschlussmöglichkeiten an Internet, Kabelfernsehen und Telefon ins Haus gelegt.

Geheizt wird mittels zentraler Heizungsanlage, die mit festen Brennstoffen betrieben wird und im gesamten Haus die Radiatoren mit Wärme versorgt. Ein Warmwasserspeicher (Boiler) mit 360l Fassungsvermögen ist ebenso vorhanden und kann nachträglich jederzeit an Solarpanelen angeschlossen werden.

Im Ort gibt es eine tolle Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten bei Billa, Hofer, Pennymarkt, Lagerhaus, Apotheke, dem 1.5 km entfernten Gewerbepark sowie Schulen, Kindergärten, Gymnasium und einer Landwirtschaftsschule.

Kaufpreis: EUR 155.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1196478?accessKey=5bbb

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <6.500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <10.000m

Verkehr
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Sonstige
Bank <6.250m
Post <1.750m
Polizei <1.500m

s REAL - Eisenstadt

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/49685 - vielen Dank!