7540 Bezirk Güssing - Pannonisch Wohnen am Rande eines Naturschutzgebietes!

7540 Güssing

€ 770 000,00
Kauf
5
Zimmer
170
m2

Objektdaten

Adresse
7540 Güssing
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
8 405 m2
Gartenfläche
7 000 m2
Wohnfläche
170 m2
Kellerfläche
80 m2
Nutzfläche
200 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
2006
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4600905
Anbieter-ID
960/48959
Stand vom
31.01.2019
Kauf­preis
€ 770 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (135 m2)
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
15.01.2022
Heizwärmebedarf
38.91 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Erdwärme, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Liegenschaft besticht durch ihre Lage und einem äußerst gepflegten Garten. Errichtet wurde dieses Architektenhaus im Jahre 2006 und bietet höchsten Wohnkomfort, mit einer sehr hellen Licht durchfluteten Wohnküche die zugleich auch das Zentrum dieses durchdachten Raumkonzeptes ist. In diesem Bereich hat man wunderschöne Blicke Richtung Osten, Süden und Westen. Große Fensterflächen holen das Grün des äußerst harmonisch angelegten Garten in das Haus hinein.

Auch die Haustechnik ist  zeitgemäß, Erdwärme liefert günstige Energie für  die Fußbodenheizung, 3 Brunnen mit Trinkwasserqualität sind  auch in  das Hauswassersystem integriert, natürlich ist man an das Ortswassersystem angeschlossen. Es gibt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein großes Büro, Nebenräume und eine Doppelgarage. Im Sommer bietet eine über 100 m² große Terrasse direkt vor einem Bio-Pool angenehme Möglichkeiten zum entspannen und einen Sprung in das abkühlende Nass.

Von der Terrasse hat man einen sehr schönen Blick in die umliegende Natur. Der Garten ist in mehre Bereiche aufgeteilt, unmittelbar um das Haus schaffen zahlreiche Blumen, Rosen und Ziersträucher prachtvolle Atmosphäre vom Frühjahr bis in den Spätherbst. Es gibt natürlich auch noch einen Gemüse- u. Kräutergarten sowie eine große natürliche Blumenwiese mit Obstbäumen, Beerensträucher, alles in extrem hoher Biodiversität.

Interessiert? Dann kontaktieren sie mich, ich informiere Sie gerne über weitere Details.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.250m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <8.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Einkaufszentrum <2.500m
Bäckerei <8.500m

Verkehr
Bahnhof <9.250m
Autobahnanschluss <8.500m

Sonstige
Bank <8.000m
Geldautomat <9.500m
Post <2.000m
Polizei <1.750m

s REAL - Oberwart

Ihr Ansprechpartner

Herr David Rader

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/48959 - vielen Dank!