7400 Oberwart, Stadthaus mit großem Grundstück und viel Potential

7400 Oberwart

€ 477.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7400 Oberwart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
322 m2
Grundstück
1 045 m2
Gartenfläche
700 m2
Wohnfläche
108 m2
Kellerfläche
93 m2
Nutzfläche
322 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6283291
Anbieter-ID
21594
Stand vom
03.05.2021
Kauf­preis
€ 477.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.09.2025
Heizwärmebedarf
47.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Stadthaus in Oberwart wurde im Jahre 2008 generalsaniert und ist ab sofort

zu kaufen. 2020 wurden noch die Innentüren neu gestrichen, das ganze Haus neu

ausgemalt und auch der Keller in den derzeitigen Zustand gebracht.

Im Außenbereich wurden die Tore des Stadl´s neu gemacht.

Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Das Erdgeschoss erreicht man über eine Treppe und betritt den  Vorraum, von dem alle

weiteren Räumlichkeiten zentral begehbar sind.

Neben der Wohnküche stehen noch zwei weitere Räume zur Verfügung, das Badezimmer

mit Fenster, ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Bidet ausgestattet,

das daneben liegende WC hat auch eine Fenster, ein kleiner Abstellraum rundet das

Angebot ab.

Das Haus verfügt über eine Vollkeller, mit Waschküche, einem zusätzlichen WC, diversen

Abstellräumen und es ist auch das Pumpwerk für den Brunnen untergebracht, der für eine

kostengünstige Bewässerung des Gartens sorgt.

Über einen separaten Eingang gelang man in die ca. 22 m² große Einlegerwohnung, mit

Küche, Bad mit WC und einem Wohn- Schlafraum. Diese Wohneinheit verfügt über eine

eigenen Therme mit der geheizt und auch das Warmwasser bereitgestellt wird.

Auf dem Grundstück befinden sich weiters ein großzügiges Nebengebäude, das für

Werkstatt, Gartengeräte, Hobbyraum ect. genutzt werden kann.

Als KFZ-Stellplätze stehen eine Garage mit automatischem Tor, sowie die

überbaute Einfahrt, in der zwei Autos bequem Platz finden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Liegenschaft.

 


Lage

Innenstadtlage

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Wanzenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 21594 - vielen Dank!