7212 Forchtenstein, Wunderschönes Landhaus mit Flair

7212 Forchtenstein

€ 545.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7212 Forchtenstein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
380 m2
Grundstück
2 060 m2
Wohnfläche
216 m2
Kellerfläche
65 m2
Nutzfläche
380 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2000
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5184761
Anbieter-ID
21534
Stand vom
02.12.2019
Kauf­preis
€ 545.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (63 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Forchtenstein, mit unverbaubarem Blick

auf die Burg Forchtenstein, wurde im Jahre 2000 generalsaniert und ausgebaut.

Außer den Außenwänden die der Immobilie den ursprünglichen Charakter erhalten haben,

wurden alle Gewerke und Installationen neu gemacht und in seiner derzeitigen Form ausgestattet.

Es befindet sich auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück mit wunderschönen Fernblick.

Sowohl das Grundstück als auch das Gebäude sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Der südwestseitig orientierte Garten weist einen schönen Altbaumbestand auf und bietet viel Platz

für Freizeitaktivitäten diverser Art.

Es steht eine Wohnnutzfläche von ca. 220 m² (zuzüglich ca. 65 m²  Nebenräumen) zur Verfügung. 

Von der Hauseingangstür gelangt man über einen kleinen Vorraum  in den Erdgeschossbereich,

in dem überaus repräsentative Wohnräume angesiedelt sind. Weiters sind im Erdgeschoss eine

Einbauküche mit einer Speis, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und

ein separates WC und eine Dusche untergebracht.

Im Speisezimmer lädt ein gemutlicher Kamin zum kuscheln ein.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bieten eine gehobene

Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss ist über eine großzügigen Stiegenaufgang erreichbar und verfügt über vier

Zimmer, wovon man vom Schlafzimmer auf die Terrasse gelangt.

Das elegante Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem Waschtisch ausgestattet.

Weiters befindet sich auf dieser Wohnebene  noch ein separates WC.

Im hinteren Erdgeschoss befindet sich der Heizraum sowie ein Abstellraum, der noch zu

Wohnzwecken ausgebaut werden könnte.

Die genaue Raumaufteilung kann beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. 

Heizung und Warmwasser werden über eine Holzvergaser-Zentralheizung bereit gestellt

(Fußbodenheizung im Badezimmer, WC und Kinderzimmer). 

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich weiters eine 42 m² große Terrasse, ein

großes Gartenhaus sowie eine Doppelgarage.

Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und bietet eine hohes Maß an Privatsphäre.

Diese bezaubernde Liegenschaft kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Mattersburg

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Wanzenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 21534 - vielen Dank!