7111 PARNDORF, SEERESIDENZEN - MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IM ERSTBEZUG AM PRIVATEN BADESEE

7111 Parndorf

€ 399.500,00
Kaufpreis
4
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7111 Parndorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
204 m2
Gartenfläche
60 m2
Wohnfläche
131 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.2022
Online-ID
6628554
Anbieter-ID
960/59275
Stand vom
30.10.2021
Kauf­preis
€ 399.500,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.5 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.03.2031
Heizwärmebedarf
47.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

7111 PARNDORF, SEERESIDENZEN - MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IM ERSTBEZUG AM PRIVATEN BADESEE

Zum Verkauf gelangt eine wirklich schöne und moderne Doppelhaushälfte.
Der Neubau (Baujahr 2021) ist ein Ziegelmassivbau und liegt in einer ruhigen und sehr schönen Wohngegend umgeben von Gärten, Einfamilienhäuser und dem privaten Badesee.
Das Haus verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche, welche auf zwei Ebenen aufgeteilt sind.
Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, ein Technikraum, ein Abstellraum, ein WC, und ein ca. 42,55 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche.
Vom Wohnzimmer gelangt man auch in den Garten mit der ca. 12,5 m² süd/östlich ausgerichteten Terrasse.
Das Obergeschoß verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Masterbedroom mit Badewanne oder Whirlpool, einer Toilette, und ein Badezimmer mit Dusche.

Die Highlights und Ausstattung:

  • Erstbezug (belagsfertig)
  • Süd-Ost Ausrichtung
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Fenster mit 3-Fachverglasung(Kunststoff-Allu)
  • Elektrische Außenrollläden
  • Ziegelmassivhaus, auch die Innenwände
  • SAT- und EDV-Verkabelung in allen Zimmern
  • Zugang zum wunderschönen Badesee
  • Pro Doppelhaushälfte je zwei Stellplätze
  • u.v.m.

 

Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben und kann mit Dezember 2021 bezogen werden.
Es besteht auch die Möglichkeit, über den Bauträger ein Schlüsselfertigpaket zu bestellen.
Aufpreis für die schlüsselfertige Variante ist € 35.000,-


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Neubau

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Heger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/59275 - vielen Dank!