7072 Mörbisch / See schönes, liebevoll gestaltes 146m² Burgenlandhaus auf 368m² uneinsehbarem Grund

7072 Mörbisch am See

€ 479.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7072 Mörbisch am See
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
3
Grundstück
368 m2
Wohnfläche
143 m2
Büroflächen
15 m2
Lagerfläche
20 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.04.2025
Online-ID
10051253
Anbieter-ID
5124
Stand vom
13.03.2025
Kauf­preis
€ 479.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
30 m2
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
84 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz

Das im typischen burgenländischen  Landhaus-Stil errichtete Objekt befindet sich in netter Ortsrandlage von Mörbisch.

Die Wohnfläche im Ausmaß von146m² teilt sich auf einen kleinen Eingangsbereich und einer schönen, neuen, offenen 

60m² großen Wohnküche im Erdgeschoß auf. Durch die offene Galerie, den großzügigen Dachfenstern und der dadurch 

entstehenden großen Raumhöhe ergibt sich ein sehr helles großzügiges Ambiente. Über eine Treppe aus Lerchenholz gelangt man 

ins Obergeschoß mit Schrankraum ,Tageslicht Bad, 2 WCs und einem großen Schlafzimmer mit großzügiger Raumhöhe. 

Auch ein helles Büro mit diversen Einbauschränken und Ablagen ist in der Galerie vorhanden.

Das Haus wird zentral mit Gas beheizt, auch eine Klimaanlage ist installiert.

Weiters gibt es noch einen großen Abstellraum und einen Kamin Anschluss im Erdgeschoß 

In der voll ausgestatteten Wohnküche ist hochwertiger Specksteinboden verlegt. 

Von der Wohnküche aus ist auch die ca. 30m² große überdachte Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten mit Pool, 

 Gartenhaus und Hochbeet zu erreichen. Außerdem gibt es noch eine Garage mit Abstellfläche.

Das Haus ist sofort beziehbar!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <10.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

GT Invest Immobilien GesmbH

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Herr J. Kornfeld

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