7021 Baumgarten, gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage

€ 278.000,00 Kauf
5 Zimmer
204 m2
7021 Baumgarten

Objektdaten

Adresse
7021 Baumgarten
Immobilien­typ
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
980 m2
Gartenfläche
730 m2
Wohnfläche
204 m2
Kellerfläche
85 m2
Nutzfläche
260 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1988
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
3834803
Anbieter-ID
21409
Stand vom
11.02.2018
Kaufpreis
€ 278.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 130,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (80 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Wachdienst
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
23.11.2027
Heizwärmebedarf
171.01 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Garage
1

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus in sehr schöner Ortsrandlage wird aus familiären

Gründen zum Kauf angeboten. Das Haus verfügt bereits jetzt über ein großzügiges

Raumangebot, da auch der Keller teilweise als Wohnraum ausgebaut ist.

Es steht darüber hinaus jedoch auch noch ein Rohdachboden in der Größe von

80 m² zu Ihrer Verfügung, wo bereits diverse Vorarbeiten geleistet sind und auch schon

das gesamte Dämmmaterial vorhanden ist.

Der ca. 1.000 m² große, teilweise uneinsehbare Garten mit zwei Terrassen (Ost- und

Westausrichtung ist geschmackvoll beplanzt und bietet genügend Ruhezone.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen nachstehende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn- Speisezimmer mit einem gemütlichen Kaminofen,

Einbauküche mit angrenzender Speis, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit

großzügiger Badewanne, Flur und zwei Kinderzimmer.

Dachgeschoss: Rohdachboden mit bereits eingebauten Dachflächenfenstern,

teilweiser Montage der Unterkonstruktion für die Ausbauplatten, Dämmmaterial sowie

Leitungen.

Kellergeschoss: Ausgebauter Wohn- Schlafraum mit Kaminofen und separatem Eingang.

Garage für mindestens zwei Autos, Heizraum, Lagerraum.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Fußbodenheizung in

allen Räumen und teilweise Radiatoren.

Es sind noch die Öltanks vorhanden, sollte man auf eine Ölheizung umrüsten wollen.

Der Gemeindeverbund Baumgarten - Draßburg verfügt über eine Kindergrippe

(ab dem vollendeten 1. Lebensjahr), einem Gemeindekindergarten mit Mittagsverpflegung

und gratis Nachmittagsbetreuung, sowie einer Volksschule mit Nachmittagsbetreuung.

Eine neue Mittelschule befindet sich in der Nachbargemeinde Schattendorf.

Für die Nahversorgung gibt es einen kleinen Lebensmittelladen im Ort.

Für die medizinische Versorgung gibt es einen Gemeindearzt, sowie ein

Gesundheitszentrum.

Durch die Nähe zu Mattersburg (10 min.) und Eisenstadt (17 min) sowie die

Anbindung an die Burgenland-Schnellstraße (S31) ist eine optimale Versorgung  

und Verkehrsanbindung gegeben.

Finden Sie hier in ein einer wunderschönen Landschaft, mit pannonischen Klima,

Ihr neues Zuhause.

 


Lage

Nähe Mattersburg

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Wanzenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 21409 - vielen Dank!